В Приамурье почти каждый месяц пытаются «продать» квартиры по очень низкой цене. По телефону потенциальным покупателям говорят о том, что цена связана со срочным переездом. Но специалисты по недвижимости советуют не доверять владельцам на том конце провода, скорее всего, такой квартиры не существует вовсе. О том, как амурчан пытаются обмануть мошенники, рассказали в компании «Этажи».
«Существуют сотни видов мошенничества, так как недвижимость привлекает своим большим и быстрым гонораром. В Амурской области за последние полгода каждый месяц выходит как минимум одна квартира по низкой рыночной стоимости – процентов 20. Скорее всего, это нереальный объект. И когда вы позвоните, то услышите, что цена такая из-за переезда, и попросят внести аванс. Хотя даже по объявлению видно, что квартир таких нет: в окна можно увидеть пиковские дома, а они только в западной части страны», - рассказывает специалист по недвижимости компании «Этажи» Наталья Губанова.
Специалист рассказала, что бывают моменты, когда владельцы отговаривают покупателей от покупки. Случается это после того, как будущий владелец внес залог и подписал договор, в котором сказано, что деньги не вернут, если сделка не состоится по вине покупателя.
«Продавец, также используя маткапитал, потом продает квартиру, и ему некуда выделить доли, есть проблемы с опекой, нет разрешения. Это может привести к расторжению сделки, где также задаток может остаться у продавца. Зачастую, когда на долгий срок сдается квартира, люди подделывают документы на себя – показывают квартиру, которую снимают, и могут много раз перепродавать. Существуют сотни видов мошенничеств и с долями, и с подделкой документов. Если вы не юрист, очень сложно проверить на чистоту данный объект. Даже нотариальные документы подделывают, скачивают какие-то бланки», - пояснил специалист.
Кроме того, нередки случаи мошенничества среди арендаторов квартир. Люди подделывают документы и перепродают объект, который снимают. Причем по несколько раз.
«Со стороны покупателя тоже бывают мошенничества. Это фальшивые деньги. Когда с наличным расчетом приходит покупатель, его просят воспользоваться ячейкой банка либо прийти в банк и попросить машинку, которые в компаниях-агентствах должны быть. Нужно быть внимательными, когда в договоре указано, что остаток средств переведут после оформления сделки. Покупатель пропадает, он уже собственник. Конечно, в судебном порядке этот вопрос можно разрешить, но это время. Поэтому также советуем пользоваться услугами банка, когда сумму переведут после регистрации собственности», – говорит Наталья Губанова.
Специалист советует тщательно проверять квартиру самостоятельно или обращаться в крупное агентство недвижимости, в котором на каждом этапе сделки работают специалисты, в том числе и юридического отдела. Сделки компании застрахованы.
В «Этажах» недвижимость можно покупать без риска. Клиенту возвращают денежные средства из собственного фонда, в случае потери прав собственности. В компании предоставляют сертификат гарантии безопасности сделки.
Компания «Этажи»:
Благовещенск, ул. Калинина, 52, телефон: 8 (4162) 46-75-75;
Белогорск, ул. Красноармейская, 21, телефон: 8(968) 246-95-95;
Свободный, ул. 50 лет Октября, 10, телефон: 8 (968) 246-65-65.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
