Житель Свободного, купивший квартиру в Мурино Ленинградской области, отсудил у застройщика больше 250 тысяч рублей. Эту сумму он требовал в качестве неустойки за сорванные сроки сдачи дома.
В ноябре 2024 года амурчанин заключил договор участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Лаврики». По условиям соглашения, квартира в строящемся доме в Мурино Ленинградской области должна была быть передана дольщику до ноября 2025 года. Однако фактическая передача произошла только в феврале 2026 года, с просрочкой более трех месяцев.
Общая стоимость договора составила 5,3 миллиона рублей. Дольщик полностью оплатил свою часть, но застройщик не выполнил сроки. Истец считал, что за 44 дня просрочки сумма неустойки составляет 257,2 тысячи рублей. Иск рассматривал Свободненский городской суд.
Ответчик был надлежащим образом уведомлен о судебном заседании. Однако он не направил представителя и не ходатайствовал о снижении неустойки по ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд не получил, сообщает пресс-служба судов Амурской области.
Суд, следуя разъяснениям Верховного Суда РФ, постановил, что уменьшить неустойку можно только по просьбе ответчика и при наличии явных доказательств ее несоразмерности. Если таких доказательств нет, суд не имеет права снижать размер неустойки. Суд взыскал с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Лаврики» в пользу истца неустойку в размере 257,2 тысячи рублей.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
