15 ноября владелец гостиницы «Заря» планировал приступить к реставрации здания, однако по состоянию на 17 число работы на объекте не стартовали. Срок начала работ также указан на баннере. На месте побывал корреспондент Amur.life.
Здание на Краснофлотской, 143, по-прежнему закрыто баннером, который местами уже порвался. Рядом нет рабочих, техники и других признаков большой работы.
Фото: Amur.life
Узнать причины, почему реставрационные работы не стартовали, не удалось, так как по номеру, указанному на баннере, не ответили.
Здание бывшей муниципальной гостиницы «Заря» на Краснофлотской, 143, было введено в эксплуатацию в 1963 году. В городскую собственность строение перешло на основании решения Амурского областного Совета народных депутатов от 22 ноября 1991 года.
В 2003 году благовещенская гостиница прославилась на всю страну, когда у одного из постояльцев выявили единственный в России случай заболевания атипичной пневмонией. Гостиницу на несколько дней закрывали на карантин.
С 2003 по 2017 год арендатором помещений в гостинице, расположенных на 1, 2, 3 этажах, было ООО «Амурская региональная корпорация Киокушинкай-Кан». В его обязанность по договору аренды входило проведение за счет собственных средств текущего и капитального ремонта арендуемых помещений с возможностью возмещения затрат на капитальный ремонт.
Помимо арендованной площади на первом этаже, помещения 2, 3 и 4 этажа «Зари» были переданы под маневренный фонд.
В сентябре 2018 года здание продали в частные руки. Новым собственником стала компания ООО «Прайм».
Желание продать недвижимость в городской администрации тогда объясняли так: «С целью эффективного использования муниципального имущества и недопущения приведения его в аварийное состояние было принято решение о включении данного объекта в прогнозный план (программу) приватизации на 2018 год. 12.09.2018 года состоялись торги по продаже указанного здания, заключен договор купли-продажи».
Первоначальная стоимость четырехэтажного здания, включая цокольный этаж, общей площадью 2 150,4 квадратных метра составляла 45 307 000 рублей. В итоге строение было продано за 56,7 миллиона рублей. Новому владельцу гостиница досталась вместе с земельным участком, на котором она стоит. В аукционной документации указано, что рыночная стоимость земельного участка составляла на тот момент 10 408 000. В стоимость продажи лота эту сумму не включали.
Уже тогда говорилось, что здание отремонтируют и откроют там обновленную гостиницу.
Через год, в 2019-м, в «Точке кипения» архитектор из Хабаровска презентовал два варианта будущего облика гостиницы. Обсуждение прошло на открытом заседании общественного научно-методического совета по вопросам охраны, использования и сохранения объектов культурного наследия Приамурья. Хотя здание гостиницы не является историческим, оно находится в зоне охраны памятников истории и культуры (зона регулирования застройки). В непосредственной близости от реконструируемого здания расположены площадь Победы с комплексом памятников архитектуры, Триумфальная арка.
По представленным проектам, «Заря» должна была преобразиться в 10-этажную гостиницу на 100 одноместных номеров. К уже имеющимся 4 этажам здания, два из которых планировали стилизовать под архитектуру 19-го-начала 20 века, собирались пристроить еще шесть с остеклением.
Но проект охранных зон позволяет строительство только до 6 этажей. Кроме того, по правилам градостроительного проектирования Амурской области у гостиницы требовалось разместить парковку: на 100 мест нужно было обустроить 12 машиномест. Однако земельный участок не позволяет размещение требуемого количества стоянок. Рассматривался вариант подземной парковки, но его отвергли из-за дороговизны и необходимости переноса множества инженерных сетей.
В итоге общественный совет решил вернуть представленный проект реконструкции гостиницы «Заря» на доработку. По мнению членов совета, предложенный фасад не соответствовал дизайну общей застройки территории. Общественники даже предлагали объявить конкурс на лучший эскизный проект и запустить голосование на сайте городской администрации. Такого конкурса не было.
В 2021 году госинспекция по охране объектов культурного наследия Амурской области согласовала другой эскиз будущего здания гостиницы. Теперь там планируется надстроить 2 этажа. Планируется, что после реконструкции будет здание будет выглядеть так.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
