Суд признал недействительным публичный сервитут*, который незаконно наложили на земли жителей Чигирей. Администрация хотела заставить собственников предоставить проезд через их участки, хотя рядом были другие дороги.
Благовещенский районный суд рассмотрел административное дело по иску к администрации Благовещенского муниципального округа. Причиной спора стало постановление администрации от августа 2024 года. Документ предписывал двум владельцам земельных участков разрешить проезд через их территории для жителей микрорайона «Чигиринская усадьба» на 49 лет.
Истцы оспорили решение, утверждая, что сервитут необоснованно ограничивает их право собственности. Они указали, что администрация не доказала отсутствие альтернативных вариантов подъезда и переложила свои обязанности по обустройству дорог на частных лиц.
В суде выяснилось, что в июне 2024 года администрация по решению суда уже проложила подъездные пути к улицам Графская, Дворянская, Сергиевская и Уральская. На этих улицах находятся участки заинтересованных лиц. Факт подтверждается актом осмотра и закрытым исполнительным производством, рассказали в пресс-службе судов Амурской области.
Суд также учел заключение судебной землеустроительной экспертизы по другому делу. Там эксперты указали альтернативные маршруты проезда, которые не затрагивают земли истцов. Суд отметил, что администрация не рассмотрела другие возможные пути и не доказала, что установленный сервитут наименее обременителен для собственников, как того требует Земельный кодекс РФ.
Суд вынес решение:
– публичный сервитут, установленный администрацией, признан недействительным с момента вступления решения суда в законную силу;
– администрация Благовещенского муниципального округа обязана в течение месяца опубликовать информацию о данном решении в официальных источниках;
– в отдельном иске об исключении сведений о сервитуте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отказано – суд отметил, что его решение является основанием для управления Росреестра самостоятельно аннулировать эти данные.
* Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком или иной недвижимостью. Устанавливается, если использование чужой земли необходимо для обеспечения прохода, проезда, прокладки коммуникаций и других целей, которые невозможно реализовать иным способом.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
