+7 962 285 13 55
редакция
222 742
реклама
counter

В Амурской области вырастут налоговые платежи на квартиры и гаражи. Amur.life проверил новую кадастровую стоимость

23 сентября 2023, 11:40
4974
7

В Амурской области обновлена кадастровая стоимость квартир и другой недвижимости. Она будет применяться в качестве налоговой базы для расчета платежей за 2024 год. Возражения Центр государственной кадастровой оценки принимает до 13 октября. Amur.life изучил несколько примеров и выяснил, насколько вырастет налоговый платеж.

Чтобы посмотреть стоимость квартиры или гаража для расчета налога на имущество, нужно зайти в личный кабинет на сайте налоговой службы nalog.ru, используя для входа пароль для госуслуг или иные варианты. Во вкладке «Имущество» вы увидите ваши объекты и их стоимость по государственной кадастровой оценке, эта сумма является базовой для исчисления ежегодного налогового платежа, который необходимо сделать до 1 декабря. Там же указан кадастровый номер объекта, который начинается с «28…»

Теперь заходим на сайт ЦГКО по Амурской области cgko28.ru, справа меню «Поиск по кадастровому номеру». Вставляем кадастровый номер объекта, скопированный из личного кабинета на сайте налоговой службы - выдается сумма, которую рассчитал центр на 2023 год. Та, которую еще можно до 13 октября оспорить, проектная, находится во вкладке «Промежуточные результаты ГКО ОКС 2023».

Amur.life посмотрел изменение налоговой базы в Благовещенске на примере двух квартир.

Первая двухкомнатная площадью 54 квадратных метра находится в микрорайоне Благовещенска. По квитанции, уже присланной налоговой службой за 2022 год, налоговая база составила 2,3 миллиона рублей. При ставке 0,2% к уплате выставлено 3 129 рублей налога. В 2023 году кадастровая стоимость установлена новая - повышена до 3,7 миллиона, а на 2024 год кадастровая стоимость вообще повышена до 4,3 миллиона рублей, то есть близко к рыночной. Итого за два года сумма налога значительно вырастет, при этом публично вроде бы власти налог на недвижимость для физлиц в Амурской области не поднимают.

Такая же тенденция с четырехкомнатной квартирой в поселке Мясокомбинат площадью 86 «квадратов», ее кадастровая стоимость с 2022 на 2023 год для исчисления налога приросла на 1 миллион, а теперь в проекте прирост еще на 600 тысяч, итого ЦГКО оценил ее почти в 5 миллионов рублей, очень близко к рыночной.

«Мы также провели небольшое исследование в Благовещенске и выяснили, что указанные вашей редакцией темпы роста кадастровой стоимости недвижимости физлиц еще не самые высокие. Мы встретили случаи, когда по некоторым объектам база для налога выросла в три раза. Поэтому, первое: на главной странице cgko28.ru есть соответствующие активные кнопки. Что можно проверить - площадь, этаж, адрес. В теории возможны технические ошибки. И сообщить также через сайт сотрудникам центра. Также есть возможность поставить вопрос о некорректности расчетных цифр и сделать обращение через вкладку Подача замечаний, если вы не согласны и считает новую стоимость завышенной», - рассказал эксперт в сфере недвижимости Виталий Злочевский.

Как ранее пояснял Центр государственной кадастровой оценки Амурской области, для расчета кадастровой оценки используется много факторов, в том числе, например, изменение транспортной доступности, например, строительство рядом новой дороги или объектов социальной инфраструктуры. Кадастровая стоимость, по замыслу законодателей, должна быть максимально близка к рыночной стоимости объекта. Имущественные налоги являются источником пополнения местных бюджетов.

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.

Все подряд
По рейтингу
Развернуть все
1Макс
1Макс
23 сентября 2023, 12:33
Жаль что зарплаты в 3 или хотя бы в 2 раза не хотят поднять!
НикАн
НикАн
23 сентября 2023, 12:58
Во-первых, ставка налога 0,2% в Амурской области. Во-вторых, налог не может быть увеличен более чем на 10% от налога за предыдущий год. Прежде чем писать изучите вопрос.
НикАн
НикАн
23 сентября 2023, 12:59
Еще пенсионеры имеют льготы.
Наталья Наделяева
Наталья Наделяева
23 сентября 2023, 18:42
Интересно, многие уже заявили рост товаров и услуг на 10%, а прогноз инфляции 4,5%
Лёлька
Лёлька
24 сентября 2023, 14:11
Уже не знают откуда денег содрать....
Sta-2001
Sta-2001
24 сентября 2023, 15:37
Да зп хотяб в 1 раз на 100% а то цены подымаются в разы зп почти нет а инфляция в 5-6 раз ниже(
Никка
Никка
26 сентября 2023, 13:33
Ещё хотят, чтобы не было оттока из Дальнего Востока. Необходимо, наоборот, больше льгот, меньше налогов. Для дальневосточников увеличить зарплаты, пенсии, уменьшить пенсионный возраст
Добавить комментарий
Авторизуйресь, чтобы оставить комментарий.