В Благовещенске продается сразу несколько крупных коммерческих объектов. Среди них – действующие торговые центры, гостиница с рестораном, складская база и отдельные здания. Цены на такую недвижимость достигают 600 миллионов рублей. Amur.life изучил объявления и собрал самые интересные предложения.
600 миллионов рублей – действующий торгово-развлекательный комплекс
Самый дорогой объект в нашей подборке – действующий ТРК «Реал», который продают за 600 миллионов рублей. Его общая площадь составляет 11 461 квадратный метр, еще около 500 квадратных метров занимает тёплая парковка.
Это отдельно стоящее пятиэтажное здание 2009 года постройки. Внутри расположены продуктовый супермаркет, боулинг, бильярд, фудкорт, магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. У комплекса централизованные коммуникации, эскалатор, пассажирский лифт и подземная парковка. Земельный участок площадью 5 183 квадратных метра находится в собственности.
Продавец делает акцент на большом автомобильном трафике и соседстве с жилыми комплексами.
Кстати, продать это здание владелец не может уже далеко не первый год.
420 миллионов рублей – гостиница с рестораном в центре
Следующий объект – гостиница в центральной части Благовещенска. За четырёхэтажное кирпичное здание общей площадью 1 572 квадратных метра собственник просит 420 миллионов рублей.
Гостиница построена в 1994 году. В ней оборудован 31 номер, а также ресторан площадью 432 квадратных метра.
По информации продавца, здание прошло качественный ремонт: заменены инженерные коммуникации, обновлена электрика, установлен современный автоматический тепловой узел. Номера оборудованы мебелью, сантехникой и бытовой техникой. Также обновлены кровля и вентиляция.
Земельный участок площадью 686 квадратных метров находится в собственности. На первом этаже есть отдельное нежилое помещение площадью 103,3 квадратного метра, которое, согласно объявлению, также принадлежит владельцу гостиницы и сдаётся в аренду.
Продавец отмечает, что здание можно перепрофилировать под офисы, медицинский центр или другой вид деятельности.
350 миллионов рублей – база ООО «Бакалея» со складами и офисом
За 350 миллионов рублей в Благовещенске предлагают приобрести действующий бизнес – базу ООО «Бакалея».
В состав объекта входят складские помещения и двухэтажное офисное здание общей площадью 829 квадратных метров. При этом площадь земельного участка значительно больше – 22 тысячи квадратных метров.
У базы автономное отопление с собственной котельной, а на территории предусмотрена парковка. По информации из объявления, расположение подходит для грузового транспорта.
300 миллионов рублей – производственно-складская база в центре Благовещенска
База расположена в центральной части Благовещенска, на территории с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
По информации из объявления, база включает административное здание с готовыми кабинетами, складские помещения разной площади и высоты, хозяйственные блоки и бытовки для сотрудников, а также гаражи для спецтехники и легкового транспорта.
Территория огорожена, находится под круглосуточной охраной и оборудована воротами с контролем доступа. Для большегрузного транспорта предусмотрены асфальтированные подъездные пути без ограничений по заезду.
250 миллионов рублей – действующий торговый центр площадью почти 3 900 квадратных метров
Ещё один крупный объект – действующий торговый центр, который выставили на продажу за 250 миллионов рублей.
В заголовке объявления указана площадь 3 870 квадратных метров. В описании продавец рассказывает о торговом центре «Дом Дача» на улице Запорожской, 100. Для него указана площадь 3 820 квадратных метров и земельный участок площадью 5 679 квадратных метров.
По информации собственника, здание можно использовать под гипермаркет, продуктовый магазин, рынок, производство или складские помещения. Также допускается изменение назначения здания.
200 миллионов рублей – четырёхэтажное здание на Мухина
За 200 миллионов рублей предлагают приобрести четырёхэтажное здание площадью 971 квадратный метр в районе улиц Мухина и Пролетарской, неподалёку от крупных торговых центров «Ася» и «Острова».
Здание построено в 2001 году. Первые два этажа общей площадью около 470 квадратных метров занимают торговые помещения. На третьем и четвёртом этажах расположена двухуровневая квартира площадью 421 квадратный метр.
У объекта земельный участок в собственности.
Продавец предлагает использовать здание под магазин, офис, банковскую деятельность, ресторан, кафе, медицинский центр или косметологическую клинику.
200 миллионов рублей – помещение свободного назначения площадью 1 315 квадратных метров
Ещё один объект за 200 миллионов рублей находится на улице Горького, 156. Это помещение свободного назначения общей площадью 1 315,1 квадратного метра.
Согласно объявлению, оно расположено на первом этаже бизнес-центра. Внутри предусмотрены центральный вход с улицы Горького и ещё три отдельных входа с разных сторон здания.
Продавец предлагает рассматривать разные варианты использования: супермаркет, выставочный зал, магазин, кафе, ресторан или коворкинг.
Помещение находится в эксплуатации, а его отделка обозначена как офисная.
180 миллионов рублей – торговая площадь с действующим магазином
Ещё один крупный объект коммерческой недвижимости выставили на продажу на улице Лазо, 91. За 180 миллионов рублей предлагают приобрести торговую площадь размером 1 710 квадратных метров.
Согласно объявлению, сейчас здесь работает продуктовый магазин «Гулливер». Объект относится к категории торговых центров и расположен на первой линии, сообщает продавец.
130 миллионов рублей – бывший офис банка на улице Шевченко
За 130 миллионов рублей в Благовещенске продают бывший офис банка, расположенный на улице Шевченко, 28. Площадь объекта составляет 775,5 квадратного метра.
Помещение занимает весь первый этаж трёхэтажного административного здания и имеет отдельный вход. По информации продавца, здесь есть всё необходимое для ведения банковской деятельности: изолированный зал, хранилища, сейфы и специальная пристройка для инкассации. Объект оборудован охранной сигнализацией.
Среди преимуществ также указаны хорошая транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, собственная парковка и возможность круглосуточного доступа.
Помимо банка, помещение можно использовать под офис, медицинский или учебный центр.
130 миллионов рублей – торговая площадь в историческом здании
За 130 миллионов рублей продают торговую площадь размером 1 152 квадратных метра.
Помещение расположено в двухэтажном здании с выразительным историческим фасадом. В объявлении указана чистовая отделка, центральное отопление и высота потолков пять метров.
Судя по характеристикам, объект может подойти для размещения крупного магазина, торгового пространства или другого коммерческого проекта.
115 миллионов рублей – торговое помещение в ТЦ XL
За 115 миллионов рублей предлагают приобрести торговое помещение площадью 359,1 квадратного метра в торговом центре XL.
Объект расположен на первой линии, на первом этаже. Сейчас в помещении работает продуктовый магазин, поэтому покупатель может получить не только коммерческую недвижимость, но и действующего арендатора.
В объявлении указано, что арендатор подтверждает востребованность площади и обеспечивает стабильный доход. Предусмотрена возможность продажи вместе с действующим арендным договором либо согласования сроков освобождения помещения.
70 миллионов рублей – помещение в торговом центре «Трио»
Самый доступный объект в нашей подборке стоит 70 миллионов рублей. Это помещение свободного назначения площадью 388 квадратных метров в торговом центре «Трио» на улице Мухина, 120.
Оно расположено на втором этаже, имеет два отдельных входа и разделено на две части, каждая из которых сейчас сдаётся в аренду.
По информации продавца, помещение отремонтировано, на полу уложен кафель. Есть собственный санузел, центральные отопление, водоснабжение и водоотведение. Доступ в помещение возможен круглосуточно.
Судя по объявлениям, в Благовещенске можно купить все что угодно: от помещения в торговом центре до целого гостиничного комплекса или действующей торговой империи. Правда, для этого потребуются десятки, а в некоторых случаях и сотни миллионов рублей. Останется только найти покупателя, готового вложить такие деньги.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
