counter

Дорогая моя квартира: покупать сейчас или подождать, рассказал амурский эксперт

4 февраля, 16:12
1257
2
Дорогая моя квартира покупать сейчас или подождать рассказал амурский эксперт

Почему в Благовещенске так сильно подорожали квартиры и стоимость жилья в новостройке доходит до 120 тысяч рублей, а в некоторых случаях даже до 150 тысяч за квадратный метр? Стоит ли сейчас приобретать квартиру или лучше подождать? Об этом рассказал президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.

«Почему в Благовещенске такие космические цены на жилье, уже можно в Питере дешевле купить или в Москве на окраине?» – поинтересовался ведущий программы «Простые вопросы» Максим Ивановский.

«Это закон рынка, – пояснил Виталий Злочевский. – До тех пор пока не уравняются спрос и предложение, будет сохраняться тренд на повышение».

Президент Гильдии риелторов региона перечислил причины такого дисбаланса – из-за пандемии в область перестали приезжать китайские каменщики, застройщики были вынуждены приостановить и даже заморозить некоторые стройки, а затем пригласить на работу каменщиков из других регионов страны, при этом подняв им зарплату в 2, а кое-где и в 3 раза.

В целом предложение на рынке жилья упало, а спрос одновременно вырос, так как начали действовать три льготные программы ипотеки – дальневосточная, сельская и президентская. При этом существенно выросла стоимость строительных материалов. Все причины в совокупности и привели к сегодняшней ситуации.

По информации Виталия Злочевского, в 2020 году было одобрено 3,5 тысячи кредитов, но амурчане смогли реализовать только 1 400. Новостроек на всех не хватило. Поэтому в некоторых случаях застройщики могут выбирать из нескольких покупателей, претендующих на одну и ту же квартиру, и стремятся продать ее тому, кто готов заплатить больше.

«3-4 года назад квадрат стоил 60-70 тысяч рублей, а сейчас, я слышал, 150 тысяч за квадрат – это как?». «150 тысяч? Такого еще не слышал, знаю, что наши новостройки достигли цифры 120 тысяч рублей за квадратный метр. Это необоснованно высокие цифры, связанные с тем, что спрос в разы превышает предложение».

В программе также обсудили, по какой причине дорожают квартиры и на вторичном рынке и может ли стоять за этим некий сговор застройщиков.

Также Виталий Злочевский дал совет, стоит все-таки сейчас покупать квартиру или подождать до лучших времен. Советы прозвучали разные – для тех, кто располагает собственными средствами или покупает квартиру в ипотеку.

Подробнее – в видео.

Все подряд
По рейтингу
Развернуть все
Маruся
Маruся
4 февраля, 23:14
Вообще не понимаю зачем здесь покупать квартиру, когда по этой же цене ее можно купить в центральной части России и на юге. Ради билетов для всех категорий жителей Дальнего востока в 6400 , причем если этих билетов хватит???
Рив Норин
Рив Норин
5 февраля, 16:53
Покупать по 150 тыс в Чигирях - это сумасшествие. В Питере в нормальном районе 120-130 тысяч за квадрат.
Добавить комментарий
Авторизуйресь, чтобы оставить комментарий.