У властей Благовещенска изменились планы на освоение территории, на которой раньше планировали построить «Маленькую Венецию». Теперь там собираются построить трехэтажный круглогодичный аквакомплекс. Еще один такой аквакомплекс должен появиться в расположенном неподалеку торгово-развлекательном центре «Перекресток», в котором для этого собираются проводить реконструкцию.
Документация по планировке территории 444 квартала была утверждена в сентябре 2025 года постановлением городской администрации. На это обратил внимание паблик «Благовещенск. Строительство».
Из этого постановления следует, что теперь на месте, где раньше планировали реализовать грандиозный и очень амбициозный проект «Маленькая Венеция», планируют в том числе построить трехэтажный многофункциональный круглогодичный развлекательный аквакомплекс общей площадью 60 839 квадратных метра.
За три года до этого, в июне 2023 года, администрация уже утверждала изменения в документацию по планировке территории в Северном планировочном районе в 444 квартале города Благовещенска. И тогда планы на эту территорию были несколько иные.
3 года назад в границах территории предлагалось размещение следующих объектов:- 2 объекта торговли (магазины);
- объект торговли (торгово-развлекательный центр);
- объект гостиничного обслуживания;
- объект делового управления (бизнес-центр);
- объект торговли (торговый центр – мебельный центр).
Для торгово-развлекательного центра предлагалась концепция «парк развлечений».
В составе парка развлечений предлагались следующие игровые зоны:«На территории парка можно будет собрать самые известные и любимые многими аттракционы и игры, а также кафе и бары», – говорилось в документации.
- киберзона – зона игровых автоматов;
- кинотеатр;
- боулинг;
- бильярд;
- роллердром – площадка для катания на роликовых коньках;
- лазертаг;
- тир, дартс;
- настольный теннис;
- зона 5D-кинотеатра;
- зона VR-аттракционов;
- зона видеоигр;
- автодром;
- зона развлечений для детей (батутная арена, сухой аквапарк и другое);
- а также фудкорт и караоке-клуб.
Что касается мебельного центра, рядом с существующим на территории торговым центром «Перекресток» предлагалось разместить такой центр, который объединил бы «фирменные шоурумы производителей мебели, а также отделы с сопутствующими аксессуарами – домашний текстиль, товары для сна, светильники, а также фурнитура и отделочные материалы».
Помимо этого, на территории собирались поставить два объекта инженерной инфраструктуры – трансформаторные подстанции. На свободной территории вдоль Новотроицкого шоссе предлагалось устроить парковочную зону для работников посетителей объектов, а также облагородить посредством высаживания деревьев и кустарников, устройства прогулочных дорожек для гостей общественно-деловых объектов.
Теперь же планы несколько изменились. Большую территорию бывшей «Маленькой Венеции» также хотят разбить на несколько участков.
На первом участке планируют разместить трехэтажный аквапарк. Там же будет объект дорожного сервиса с автомойкой; двухэтажное предприятие общественного питания и одноэтажный крытый рынок.
Проектирование – 2026-2027 годы, строительство – 2027-2029 годы.
По данным ТГ «Благовещенск. Строительство», будущее название аквакомплекса – «АмурМолл». Сообщается, что торговые марки АМУРМОЛЛ и AMURMALL были зарегистрированы 1 декабря 2025 года и и принадлежат ООО «СЗ «Арт-Строй», инициатору проекта. Учредителем компании является Евгений Комогорцев.
На втором участке спланировано одноэтажное предприятие общественного питания.
Так же на рассматриваемом земельном участке предлагается размесить открытый рынок на 50 торговых точек площадь которого занимает 3 000 квадратных метра с учетом проездов.
Проектирование – 2026-2027 годы, строительство – 2027-2029 годы.
Третий участок квартала – это существующий ТРЦ «Перекресток», который хотят реконструировать также в многофункциональный круглогодичный развлекательный аквакомплекс.
Проектирование – 2026-2027 годы, реконструкция – 2027-2030 годы.
На четвертом участке запланированы две гостиницы – на 80 и 120 номеров. Отели не будут строить с нуля. Для этого собираются сделать реконструкцию объектов незавершенного строительства, которые возводили еще для «Маленькой Венеции».
Проектирование – 2026-2027 годы, реконструкция – 2027-2029 реконструкция.
Наконец, на пятом участке для теплоснабжения строящихся объектов проектом планировки территории предусматривается строительство двух газовых котельных, площадью 30,5 квадратных метра с прокладкой от них магистральных сетей теплоснабжения по улице А. Кириллова.
Проектирование 2025-2026 годы, строительство – 2026-2029 годы.
Помимо строительства на участке будет производиться и демонтаж некоторых объектов.
«В границах разработки проекта планировки территории расположены временные некапитальные объекты, подлежащие сносу. В границах проектирования выдано разрешение №451 от 21.12.2020 на размещение объектов – сезонные палатки и лотки, размещаемые в целях организации сезонных ярмарок, на которых осуществляется реализация продуктов питания и сельскохозяйственной продукции (для организации сезонного сельскохозяйственного рынка) площадью 6 430 квадратных метров на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:020444:28. С объектом … заключен договор под размещение потребительского рынка от 20.09.2018 сроком до 30.07.2026, на котором фактически расположена некапитальная временная автомойка», – говорится в документации.
Таким образом, снести собираются автомойку площадью 135,4 квадратных метра (проектирование – 2025-2026 годы, снос – 2026-2027 годы), а также трансформаторную подстанцию и 8 торговых павильонов площадью 765,6 квадратных метра (проектирование – 2025-2026 годы, снос – 2026-2027 годы).
Обеспечение подъездов к зданиям будет осуществляться с помощью проектируемых проездов на территорию. Въезд на территорию застройки организуется с Новотроицкого шоссе, и улиц и дорог общественного значения – улиц Гражданская и А. Кириллова.
Для обслуживания застройки транспортом, для обеспечения проезда пожарных машин, хозяйственных автомобилей предусматривается строительство проездов.
Фото: ТГ «Благовещенск. Строительство»
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
