Число споров о дорогах и коммунальной инфраструктуре в коттеджных поселках должно уменьшиться. В Госдуме подготовлен ко второму чтению внесенный еще в 2022 году законопроект об общем имуществе в таких поселках. Его рассмотрение запланировано на 10 ноября.
Документ впервые вводит в законодательное поле четкое понятие «жилого комплекса» и устанавливает прозрачные правила управления инфраструктурой. Согласно инициативе, каждый владелец загородного дома получит безусловное право на долю в общем имуществе, которая будет пропорциональна площади его земельного участка.
Вместе с правами на жителей ляжет и обязанность соразмерно нести бремя расходов на содержание дорог, сетей и уплату налогов. Важным нововведением станет закрепление права собственников свободно и абсолютно бесплатно проезжать и проходить к своим участкам по внутренним дорогам. Если же инфраструктура принадлежит третьим лицам, условия ее использования будут определяться соглашением сторон или в судебном порядке.
Планируется, что в случае окончательного принятия закон вступит в силу с марта 2028 года. Однако новые нормы не будут иметь обратной силы и автоматически не распространятся на уже существующие загородные поселки. Чтобы старый поселок получил статус жилого комплекса и перешел на новые правила, потребуется согласие не менее двух третей голосов собственников. Законодатели подчеркивают, что этот базовый закон станет лишь первым этапом масштабной работы по наведению порядка в загородном секторе, пишет Российская газета.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
