В Свободном жители многоквартирного дома страдают из-за неприятного запаха, который исходит из одной квартиры. По словам жильцов, пожилая женщина держит дома несколько собак и кошек, и в целом она не особо заботится о санитарных условиях в своем жилье. Это не только создает резкий характерный запах, который чувствуют хозяева других квартир в подъезде, но и приводит к размножению тараканов, которые тоже не ограничиваются только территорией «нехорошей квартиры».
О проблеме редакции рассказали соседи женщины. Они говорят, что хозяйка давно не следит за своей жилплощадью, от чего страдают другие жители этого подъезда.
«Ей уже лет 85. У нее в квартире живут три собаки и несколько кошек. И в целом она живет в плохих условиях. Мимо ее квартиры проходить вообще невозможно, вонь жуткая. Мы уже несколько лет пытаемся с этим бороться, но куда бы мы ни обратились ответ один – это ее квартира, делает там все, что хочет. Мы и с ней самой пытались договариваться. Недавно она даже согласилась отдать своих животных в приют. Мы уже все организовали, с машиной договорились, а она нам дверь перестала открывать. Что нам-то делать в такой ситуации? Почему мы должны от этого страдать!» – задаются вопросом жители дома.
Несколько лет назад решительно настроенные жильцы обращались в различные инстанции.
В мае 2021 года в городской администрации им ответили, что ничем помочь не могут.
«В соответствии с нормами части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Жилое помещение… находится в частной собственности граждан, в связи с чем администрация города Свободного не вправе предпринимать какие-либо меры в отношении лиц, проживающих по вышеуказанному адресу», – сообщили жителям чиновники.
Чуть позже ответ пришел из жилинспекции. Там разъяснили, что представители администрации все-таки выезжали в квартиру, на которую поступали жалобы. На тот момент там увидели двух собак и трех кошек. В ванной обнаружили один лоток для животных и один эмалированный таз, в которых в качестве наполнителя были газеты.
Однако в ведомстве отметили, что шум и неприятный запах из квартиры к компетенции инспекции не относятся.
«К сожалению, ни один нормативный документ не устанавливает, какое количество животных можно содержать в квартире. Нельзя запретить жителям содержать домашних животных в квартире. Нет соответствующей нормы закона, которая налагала бы такое ограничение. Однако в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения», – подытожили в ведомстве.
И в конце посоветовали снова обратиться в местную администрацию.
Жалобы жителей доходили и до Роспотребнадзора, но и это никак не помогло решить проблему.
«Нам, что, в суд идти?» – задаются вопросом уставшие от этой борьбы и неприятных запахов свободненцы.
Несмотря на то, что жилье находится в собственности, закон обязывает владельцев следить за ним, соблюдать порядок и не нарушать покой соседей (п. 4 ст. 30 ЖК РФ). Кроме того, жильцы должны соблюдать интересы соседей, меры пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и экологические требования законодательства России (п. 4 ст. 17 ЖК РФ).
В подобных ситуациях юристы советуют писать коллективные жалоб и обращаться к участковому; Роспотребнадзор; Росприроднадзор; жилищную инспекцию. Но даже если все эти инстанции помогут, максимум, что грозит жителям «нехорошей квартиры» – административный штраф до нескольких тысяч рублей.
Если официальные органы бездействуют или ссылаются на отсутствие полномочий, можно обратиться в суд и попытаться подать иск о «неудобствах», чтобы судебный орган обязал соседа провести дезинсекцию и уборку. Теоретически можно попробовать подать на возмещение ущерба, если тараканы от пренебрегающих санитарными нормами жителей перебежали в соседние квартиры. Однако на практике доказать это будет крайне сложно.
Закон также допускает выселение из квартиры за антисанитарию, но это крайняя мера, до которой также доходит крайне редко.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
