В амурской столице суд взыскал с жителя более 5 миллионов рублей по ипотечным долгам и выставил на торги его квартиру. Благовещенец, уволившись с военной службы, не смог исполнить обязательства перед банком и госпрограммой жилищного обеспечения.
Иск в Благовещенский городской суд подало ПАО «Промсвязьбанк». К делу в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями подключилось ФГКУ «Росвоенипотека».
В ходе разбирательства суд установил, что мужчина в 2014 году взял ипотечный кредит у банка на сумму свыше 2,1 миллиона рублей для покупки трехкомнатной квартиры в Благовещенске. Часть средств была внесена за счет целевого займа по программе от ФГКУ «Росвоенипотека». Однако с апреля 2024 года платежи по кредиту перестали поступать. Как выяснилось, ответчик был уволен с военной службы, что автоматически прекратило перечисления от «Росвоенипотеки» и возложило обязательства по полному погашению долгов на самого заемщика, который с ними не справился.
На момент обращения в суд общая сумма долга перед банком составляла 837,11 тысячи рублей, а перед «Росвоенипотекой» – 4,3 миллиона рублей.
Изучив материалы дела, суд принял решение в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскать с горожанина задолженность в размере 837,1 тысячи рублей, а также госпошлина и расходы на оценку. Неустойка за последующий период была снижена судом до размера ключевой ставки ЦБ РФ, так как первоначальный размер был признан несоразмерным. Кроме того, с ответчика взыскана сумма 4,3 миллиона в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» для возврата в бюджет системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Основным способом погашения долгов станет продажа залоговой квартиры. Трехкомнатная квартира площадью 68,4 квадратных метра на улице Партизанской, 69, будет реализована на публичных торгах. Начальная цена установлена в 5 985 600 рублей, что составляет 80 % от ее рыночной стоимости, оцененной в 7 482 000 рублей.
Вырученные от продажи средства будут направлены в первую очередь на погашение долга перед ПАО «Промсвязьбанк», а оставшаяся часть – на погашение задолженности перед «Росвоенипотекой». Если денег от продажи квартиры не хватит, недостающая сумма будет взыскана из личного имущества должника.
Суд отклонил доводы ответчика о том, что взыскание нельзя обращать на квартиру, так как при ее покупке использовался материнский капитал. Суд пояснил, что закон не запрещает обращение взыскания на такое жилье в случае невыполнения обязательств по ипотечному кредиту, сообщает пресс-служба судов Амурской области.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
