С неприятной ситуацией столкнулась жительница Благовещенска. Спасаясь от одиночества, она заключила с соседкой договор, согласно которому та обязывалась ухаживать за ней в обмен на будущее право собственности на квартиру. Таким решением женщина надеялась гарантировать себе спокойную и обеспеченную старость с необходимым вниманием и финансовой поддержкой.
Однако вскоре после оформления всех необходимых бумаг соседка перестала выполнять свои обязательства и оказывать женщине какую-либо помощь. Попытки связаться с ней оказались безуспешными: сообщения игнорировались, а письмо, отправленное почтой, вернулось обратно.
Поэтому у одинокой благовещенки возник резонный вопрос о том, возможно ли расторгнуть заключенное ранее соглашение. За помощью она обратилась к амурскому уполномоченному по правам человека Наталье Кравчук. Женщине предоставили юридическую помощь для разрешения возникшей проблемы. В ее случае все оказалось проще, поскольку официально оформить свое жилье на соседку она не успела.
Как разъяснили в аппарате уполномоченного, договор, по которому одна сторона передает другой жилое помещение в собственность взамен на уход, называется договор пожизненного содержания с иждивением. Право собственности на жилье при оформлении всех бумаг сразу переходит к ухаживающему. Взамен он берет на себя обязательства по уходу за получателем ренты, которые детально описываются в договоре. Эти обязательства прекращаются после смерти получателя ренты.
Однако, если плательщик ренты существенно нарушает свои обязательства, получатель ренты имеет право требовать возврата своей квартиры. В данном случае гражданин вправе обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора, указывая на существенное нарушение договора второй стороной, а именно – неисполнение обязанностей по уходу. Судебная практика показывает, что при отсутствии доказательств осуществления ухода суд удовлетворяет исковое заявление.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
