Даже если решение о приватизации жилья признано незаконным, это еще не дает оснований для истребования его у добросовестного приобретателя. Об этом говорится в решении Конституционного суда (КС), опубликованном 26 мая.
Поводом для проверки положений ст. 302 Гражданского кодекса, которая определяет порядок истребования имущества из чужого незаконного владения, стала жалоба жительницы Судака Татьяны Панкратовой. В 2020 году она приобрела квартиру у местной муниципальной служащей, которая двумя годами ранее приватизировала служебное жилье. Однако в 2021 году прокурор Судака потребовал признать недействительным решение о приватизации, поскольку чиновница не стояла на учете как нуждающаяся в жилье. Суд постановил вернуть квартиру государству, хотя городская администрация этого даже не требовала (в суде ее представитель утверждал, что власти имели полное право разрешить приватизацию квартиры).
Вначале местный суд решил забрать квартиру у добросовестной приобретательницы и вернуть в муниципальную собственность. КС, однако, пришел к выводу, что суды некорректно применили спорную норму в деле заявительницы. Одним из условий, которые дают право истребовать имущество из чужого незаконного владения, в том числе у добросовестного приобретателя, является факт выбытия этого имущества из владения собственника помимо его воли. Это может быть утеря или хищение, но в данном случае администрация сама издала акт о приватизации служебной квартиры и передала документы, необходимые для регистрации нового владельца, сообщает Коммерсантъ.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
