+7 962 285 13 55
редакция
222 742
реклама
counter

Застройщик элитной высотки в центре Благовещенска оспорил признание строительства незаконным

12 апреля, 10:13
3527
0
Застройщик элитной высотки в центре Благовещенска оспорил признание строительства незаконным
Фото: архив Amur.life

Редакция Amur.life выяснила новые подробности в истории со строительством многоэтажки рядом с домом № 16 по улице Комсомольской. После признания разрешения на строительство, выданного мэрией города, незаконным, застройщик обратился с апелляционной жалобой в Амурский областной суд.

В прокуратуре Амурской области журналисту Amur.life сообщили, что апелляционная инстанция отставила без удовлетворения жалобу ответчика. Решение суда первой инстанции – Благовещенского городского суда – было оставлено без изменений. 9 ноября 2023 года оно вступил в законную силу. Таким образом апелляционная инстанция окончательно запретила строительство 14-этажки в этом месте. Сведения о том, что ответчик обращался в кассационный суд, отсутствуют, добавили в контролирующем органе.

Кроме того, мэру города внесено представление в связи с выдачей разрешения на строительство многоквартирного дома. Согласно законодательству, после этого руководитель администрации самостоятельно принимает решение о привлечении к дисциплинарной ответственности тех или иных лиц. В администрации Amur.life сообщили, что в соответствии со ст. 192 Трудового кодекса РФ применение мер дисциплинарного взыскания, в том числе вынесение выговора, является правом работодателя. За признанное судом недействительным разрешение на строительство муниципальные служащие к дисциплинарной ответственности не привлекались.

«Суд не признавал незаконными действия администрации, оснований для проведения процедуры для привлечения к ответственности отсутствовали», – добавили в мэрии.

В настоящее время земельный участок находится в собственности у физического лица, но по договору аренды было передано застройщику.

Фото: 2ГИС

Спор между жильцами дома № 16 и застройщиком разгорелся в июне прошлого года, когда горожане обнаружили рядом со своим зданием быстро разворачивающуюся стройку. Они потребовали у властей и надзорных органов остановить строительство, тем самым вызвав большой общественный резонанс. Основной претензией благовещенцев было слишком близкое расположение здания к их дому. Также люди указывали на то, что высотка будет неэстетично смотреться рядом с кафедральным собором.

При этом у застройщика ООО СЗ «Сибстрой» было разрешение на проведение работ, выданное администрацией города. Согласно проекту, выполненному ООО «Кади», здесь в мае этого года должен был вырасти монолитный дом клубного типа, то есть он должен был иметь всего один подъезд и одну квартиру на этаж. На крыше предполагалось обустроить мангальную зону и спортплощадку. Площадь под строительство составляла 1 005 квадратов. Площадь застройки – 215 квадратных метров. При этом в строительство уже было вложено около 40 миллионов рублей. Подробно о проекте редакции Amur.life рассказывал застройщик. До этого здесь мог вырасти 9-этажный дом, однако проект его строительства был отклонен ранее.

В июле в ситуацию вмешалась прокуратура и обратилась в Благовещенский городской суд с требованием признать разрешение о строительстве незаконным и отменить его. Исковые требования суд удовлетворил.

Из нарушений было выявлено, что в градостроительном плане земельного участка имелись сведения о наличии охранных зон, однако на момент выдачи разрешения на строительство указанный градостроительный план, а также сведения, отображенные в нем, были не актуальными.

Кроме этого, основной вид разрешенного использования данного земельного участка с кадастровым номером – среднеэтажная застройка, то есть жилые дома не выше 8 этажей, а также многоэтажная (высотная) застройка (жилые дома высотой 9 и более этажей, разделенные на 20 и более квартир). Здесь же планировали разместить 14 квартир, что является нарушением градостроительных регламентов, установленных для данного земельного участка.

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.

Все подряд
По рейтингу
Развернуть все
Добавить комментарий
Авторизуйресь, чтобы оставить комментарий.