+7 962 285 13 55
редакция
222 742
реклама
counter

«Отсутствуют законные основания»: министр ЖКХ ответил на вопрос о срочном ремонте 16-этажного дома в Благовещенске

31 марта 2023, 17:35
1561
2
 Отсутствуют законные основания министр ЖКХ ответил на вопрос о срочном ремонте 16этажного дома в Благовещенске
Фото: gis.ru

В министерстве ЖКХ Амурской области дали ответ на запрос Amur.life о доме 4 на улице Новой в Благовещенске. Фасад этого дома разрушается, а обследование технического состояния конструктивных элементов выявило многочисленные скрытые дефекты.

Жители дома, опасаясь за свою безопасность, пытались добиться включения дома в краткосрочную программу капитального ремонта, но получили отказ. Тогда иск в суд в интересах собственников подала прокуратура. Надзорный орган просил признать решение об отказе минЖКХ включить дом в краткосрочный план ремонта незаконным. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, но апелляционная инстанция встала на сторону прокуратуры и жителей. На региональное министерство ЖКХ была возложена обязанность повторно рассмотреть вопрос о включении многоквартирного дома в краткосрочный план в рамках реализации региональной программы по капитальному ремонту. Решение было вынесено 7 февраля и вступило в силу, но у министерства ЖКХ есть возможность в течение полугода его обжаловать.

Спустя почти два месяца ситуация не изменилась. Amur.life обратился за комментарием в региональное министерство ЖКХ с просьбой прокомментировать ситуацию.

В минЖКХ в ответ на запрос сообщили, что, исполняя апелляционное определение, повторно рассмотрели вопрос о включении многоквартирного дома в краткосрочный план капитального ремонта. Но положительного решения, которое устроило бы жильцов разрушающегося дома, не приняли.

В ведомстве сослались на условия региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2055 годах», отметив, что критериями очередности при проведении капремонта являются износ общего имущества, год ввода дома в эксплуатацию, дата проведения последнего капремонта и то, что дом 4 на Новой включен в программу с плановыми сроками ремонта фасада в 2041-2043 годах.

Основанием для отказа изменить эти сроки и провести ремонт фасада раньше стало то, что собственники не приняли решение установить дополнительный взнос на капремонт в размере, который позволил бы возместить затраченные на капремонт средства в срок не более 72 месяцев с начала проведения работ.

Сейчас денег на капремонт, которые накопили жители проблемного дома, недостаточно для проведения работ: по состоянию на 1 марта на счете сформирован фонд в размере 3,6 миллиона рублей, в то время как предельная стоимость ремонта фасада составляет ориентировочно 59,5 миллиона.

«У министерства отсутствуют законные основания для внесения изменений в Программу в части переноса срока проведения работ по капремонту фасада с 2041-2043 годов на 2023-2025 годы, соответственно и на включение МКД № 4 в краткосрочный план. В администрацию Благовещенска направлено письмо о рассмотрении возможности введения режима чрезвычайной ситуации локального характера на территории МКД № 4, а также проведения специализированной организацией инструментального обследования технического состояния данного МКД», – говорится в ответе за подписью министра ЖКХ Амурской области Алексея Тарасова.

Amur.life обратился за комментарием в администрацию Благовещенска.

«Письмо с такой рекомендацией поступило, решение о необходимости введения режима ЧС по этому адресу пока не принято», – сообщили в пресс-службе мэрии.

Ранее режим ЧС локального характера был введен на территории соседнего дома по адресу: улица Новая, 2, жителям дома запретили пользоваться лоджиями. Еще раньше с такими же проблемами столкнулись жители многоэтажки на Зейской, 295, - капремонт фасада там провели только после вмешательства прокуратуры и судебных тяжб с Фондом капремонта.

Проблемные дома были построены строительной компанией «Дальсвет». Дом 4 на Новой был сдан в конце 2013 года. По словам жителей, проблемы стали очевидны на третьем году постройки. На фасаде появилось множество трещин, с дома периодически отваливаются облицовочные кирпичи, на техэтаже образовалась трещина. Пока дом был на гарантии, застройщик пытался решать проблемные вопросы, но потом компания обанкротилась.

В 2021 году техническое состояние конструктивных элементов дома обследовали специалисты. Они выявили многочисленные дефекты, выяснили, что застройщик использовал материалы с прочностью ниже проектной, из-за чего снижена прочность кладки участков стен, и пришли к выводу, что появление трещин в фундаментных блоках вызвано браком при строительстве. В целом специалисты пришли к выводу, что требуется немедленное выполнение работ по усилению, а при затягивании сроков выполнения усиления есть риск внезапного обрушения облицовочного слоя.

В 2022 году администрация города обратилась в минЖКХ с просьбой «рассмотреть возможность включения данного многоквартирного дома в краткосрочный план региональной программы на 2021 год по виду "ремонт фасада"».

Но в полученном ответе говорилось, что это не представляется возможным и что собственники вправе сами принять решение о досрочном капремонте, при этом жильцам было предложено увеличить взнос за капремонт – с 8,6 рубля за квадратный метр до 30,86 рубля.

После обращения жителей к решению вопроса подключилась прокуратура. Какие действия будут предприняты сейчас, после повторного отказа минЖКХ, пока неизвестно.

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.

Все подряд
По рейтингу
Развернуть все
Gogen
Gogen
31 марта 2023, 20:53
Пока решают, уровень безопасности стремится к нулю всё больше...
1Макс
1Макс
1 апреля 2023, 07:48
Дому 4-года, с какого перепуга его должны ремонтировать по капремонту, пусть собственники скидываются и делают ремонт, в городе есть дома которые согла но программе должны производить кап.ремонт и стоят они уже 40-50 лет и ничего от них не отваливается. Когда покупали надо было смотреть что и у кого берёте.
Добавить комментарий
Авторизуйресь, чтобы оставить комментарий.