Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области дал ответ на запрос Amur.life о ситуации с домом, где из-за капремонта на квартиры жителей напала черная плесень. В Фонде ответили, что работы выполнялись в соответствии с технологией и проектом, но подрядная организация не применила укрывной материал, отчего квартиры некоторых жильцов пострадали.
В частности, в ответе Фонда говорится, что капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме по адресу: село Козьмодемьяновка, ул. Ступникова, 1, выполняет акционерное общество «Корпорация развития жилищного строительства». С ней некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» заключила договор.
По условиям договора, работы по капитальному ремонту должны быть окончены на 90-й календарный день за днем подписания акта открытия работ. Акт открытия работ подписан 25 августа 2022 года, соответственно, датой окончания работ является 23 ноября 2022 года (включительно).
В Фонде уточнили, что технология производства работ позволяет выполнить работы по капитальному ремонту крыши при минусовой температуре воздуха (приказ Минстроя России от 25.05.2021). Работы выполняются в соответствии с проектом.
Однако сделать все безукоризненно не получилось.
«При производстве работ по капитальному ремонту крыши после снятия кровли в момент выпадения атмосферных осадков (снег) подрядная организация не обеспечила защиту укрывным материалом кровли, вследствие чего имуществу собственников верхних этажей МКД был причинен ущерб. В адрес подрядной организации Фондом направлена претензия по факту ненадлежащего исполнения обязательств по договору, в том числе несоблюдения порядка производства работ, обязании произвести работы по очистке кровли от снега, а также увеличению темпов выполнения работ, с целью своевременного завершения работ по капитальному ремонту», – говорится в ответе Фонда капремонта.
16 ноября специалисты Фонда осмотрели пострадавший в ходе ремонта дом, составили акты осмотров пострадавших квартир с целью дальнейшего возмещения ущерба.
В организации уточнили, что ответственность перед собственниками помещений многоквартирного дома за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией в силу закона несет Фонд. Собственники пострадавших квартир имеют право обратиться в адрес Фонда с претензией о возмещении ущерба или в суд с исковым заявлением для защиты своих нарушенных прав, с приложением документов, подтверждающих ущерб.
Как сообщал Amur.life, факт ненадлежащего отношения подрядчика к проводимому капитальному ремонту крыши вскрылся в селе Козьмодемьяновка Тамбовского района. Там рабочие начали ремонт крыши 4-этажного дома. Они демонтировали шифер, после чего выпал снег. В результате квартиры на верхнем этаже пострадали: из-за чрезмерной влажности в помещениях начала расти плесень. Жители сообщили и о перегоревшей проводке. Представитель подрядной организации пообещал компенсировать нанесенный ущерб.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
