counter

Когда наконец упадут цены на жилье, рассказал министр по развитию Дальнего Востока

17 марта, 09:52
1466
2
Когда наконец упадут цены на жилье рассказал министр по развитию Дальнего Востока

Что нужно сделать для того, чтобы цены на жилье на Дальнем Востоке стали ниже, рассказал глава Минвостокразвития страны Алексей Чекунков. На данный момент стоимость квадратного метра в Благовещенске достигает 150 тысяч рублей. Резкий скачок произошел в том числе после появления программы «Дальневосточна ипотека». Министр рассказал о том, как снизить цены в дальневосточных регионах.

«Цель программы "Дальневосточная ипотека" – улучшить жилищные условия молодых семей, а не простимулировать спекуляции. Наша главная задача – строить. И основные усилия будем прикладывать не к расширению механизмов выдачи очень дешевых денег, а к росту предложения жилья, что в результате опустит цены и сделает его еще более доступным для граждан», – заявил Алексей Чекунков.

Стоимость квадратного метра в Благовещенске на данный момент может достигать 150 тысяч рублей. Из-за этого некоторые горожане решили покинуть Амурскую область. Несмотря на небольшую переплату по дальневосточной ипотеке, люди не могут взять ее из-за внушительного первоначального взноса (от 15 %), а также в целом стоимости жилья. Алексей Чекунков считает, что нужно больше строить и тогда цены будут снижаться.

«Лучший способ сдержать цену на любой экономический товар – увеличить его предложение. Скомандовать искусственно квартирам стоить дешево – создать дефицит. Увеличение объема ввода нового жилья – самый большой вызов для нас на Дальнем Востоке. В соответствии с национальной программой социально-экономического развития Дальнего Востока к 2024 году нужно будет вводить 3,3 миллиона квадратных метров в год. Увеличение более чем в полтора раза. Для этой чрезвычайной задачи продумываем механизмы, которые привлекут в округ мощнейших, самых сильных и ресурсообеспеченных застройщиков», – пояснил министр.

По словам Чекункова, строить нужно комплексно, планируя сразу кварталами, создавать новое качество жизни: «Чтобы люди получали не коробку и квадратные метры, а комфортные тротуары, общественные пространства, детские площадки. Школу, детский сад, магазины, социально-бытовые предприятия – в шаговой доступности. Не только функционально, но и красиво. Вот это все мы называем общим термином – "Дальневосточный квартал". 100 - 150 тысяч квадратных метров, целый квартал, куда людям хочется переезжать и жить».

Дальневосточную ипотеку в Амурской области сейчас можно взять от 0,9 % годовых. Программой могут воспользоваться молодые семьи, членам которых не исполнилось 36 лет. Ипотека действует на первичное жилье в городе, на вторичку – в селе. Из-за этого в моногородах люди не могут воспользоваться льготой.

«В моногородах сейчас живет примерно в два раза меньше людей, чем в советское время. А себестоимость строительства там нового жилья может быть в 2 раза выше, чем его рыночная цена. Строить в моногородах новые кварталы экономически невыгодно. На такие точечно выбранные территории может быть распространен механизм приобретения квартир на вторичном рынке в рамках программы "Дальневосточная ипотека"», – сказал Чекунков.

В федеральном бюджете на 2021 год заложено 25,6 миллиарда рублей на инфраструктурную поддержку инвестиционных проектов. По заявлению главы Минвостокразвития, относительно масштаба территорий сумма не такая большая.

«У нас 2 700 проектов и объем заявленных туда инвестиций – 5 триллионов рублей. Инфраструктура, как правило, для них занимает от 10 % и выше. Объем требуемых инвестиций, чтобы это все случилось, – 500 миллиардов рублей. В бюджете есть только 25. Как быть? "Дальневосточная концессия" — это способ из бюджетных единомоментных инвестиций перейти к умным долгосрочным обязательствам. Как некая инфраструктурная ипотека. Частные инвесторы сегодня создадут инфраструктуру, а государство расплатится с ними на протяжении 20 лет. И тогда получается идеальное государственно-частное партнерство. Мы предлагаем рынку это уже как инвестиционный инструмент, превращая 25 миллиардов в 500. Копить на инфраструктуру 20 лет или создавать новые объекты, так нужные нашим дальневосточным городам сегодня», – рассказал Чекунков.

Ранее Amur.life публиковал интервью эксперта, который объяснял причины роста цен на жилье. По цене двухкомнатной квартиры в Благовещенске на данный момент можно купить небольшую студию на окраине Москвы.

Все подряд
По рейтингу
Развернуть все
Myxira
Myxira
17 марта, 12:31
Со стороны застройщиков приглашать, дабы перебить повестку местным - как один из пунктов, вполне рационален.
Евгений Вакуленко
Евгений Вакуленко
17 марта, 16:58
За свои 43 года жизни ни разу не видел чтобы цены на жилье падали. Если и падали то на десятки рублей а дорожают всегда на тысячи. Спасибо за нынешние цены правительству придумавших дальневосточную ипотеку.
Добавить комментарий
Авторизуйресь, чтобы оставить комментарий.