В Канаде все больше домовладельцев переоборудуют подвалы в квартиры и сдают их в аренду, чтобы справиться с выплатами по ипотеке. При этом жильцы таких помещений нередко сталкиваются с нехваткой естественного света, сыростью и плесенью.
Из-за сурового климата в Канаде фундаменты зданий закладывают глубоко, поэтому во многих домах есть просторные подвальные этажи. Раньше их использовали преимущественно для хранения вещей и сушки белья. Однако со временем помещения с отдельным входом стали превращать в самостоятельное жильё. Там селятся студенты, пожилые родители владельцев домов и мигранты, пишет «Российская газета» со ссылкой на Le Monde.
Как объясняет профессор Университета Торонто Кэролайн Уитцман, долгое время муниципальные власти относились к такому жилью настороженно. Во время Второй мировой войны подвальные помещения помогали решать проблему нехватки жилья, но в послевоенные годы в пригородах они приобрели репутацию маргинального формата. В 1970-е годы такие квартиры нередко обустраивали без разрешений. В Торонто официально узаконили их только в 2000-е.
Ситуацию изменил жилищный кризис. По оценке Канадской ипотечной и жилищной корпорации, стране необходимо строить до 469 тысяч квартир ежегодно, чтобы вернуть доступность жилья к уровню до пандемии. Поскольку свободных земельных участков не хватает, власти начали искать дополнительные возможности для размещения арендаторов. С января 2025 года правительство смягчило правила ипотечного кредитования, в том числе стимулируя владельцев домов переоборудовать подвалы.
Для многих хозяев сдача таких помещений стала способом справиться с финансовой нагрузкой.
«Для домовладельцев это вопрос выживания, а не альтруизма. Люди сдают свои подвалы в аренду, чтобы платить ипотеку, а не из доброты душевной!» – отметила Уитцман.
Арендаторы, в свою очередь, получают возможность снимать жильё дешевле, чем обычные квартиры. Однако у такого варианта есть серьёзные недостатки.
Исследование, проведённое в 2025 году в Эдмонтоне, показало, что 20 из 32 опрошенных студентов называли свои комнаты «пещерами» из-за недостатка естественного освещения. Один из участников исследования рассказал, что отсутствие солнечного света настолько негативно сказалось на его ментальном здоровье, что он перестал посещать занятия.
Кроме того, жильцы подвальных квартир сталкиваются с сыростью, плесенью и риском затопления во время сильных дождей.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
