В жилом квартале «Ленинград» средняя площадь квартир – 70 м². Планировок – около 40. Площадь – от 37 до 150 м². Есть, из чего выбирать.
Но квартиры площадью около 70 м² – это тот самый баланс между достаточным пространством и разумным метражом, который интересен большинству сегодняшних покупателей.
Около 70 м² – это золотая середина, где можно создать полноценную среду для жизни семьи: общую зону, личные комнаты, место для работы, отдыха и хранения, без избыточной площади.
В «Ленинграде» особенно хорошо это видно на примере двух планировок – «Поехали!» и «Точно в цель». Они близки по площади и сценариям жизни.
«Поехали!» – квартира, в которой не приходится выбирать между личным и общим
При выборе квартиры мы привыкли идти на компромиссы: просторные комнаты, но нет прихожей и маленькая кухня; большая кухня, но маленькие спальни в 10 м², где можно только спать, но не жить. Чтобы избежать необходимости выбирать что-то в ущерб другому, необязательна большая площадь
Планировка «Поехали!» 76,3 м²
Планировка площадью 76,3 м² в жилом квартале «Ленинград» под названием «Поехали!» прошла несколько тестирований в аудиториях разного возраста и образа жизни. И в каждой получила высокую оценку. Здесь нет ощущения, что ради семейного комфорта обязательно нужны огромные площади. Наоборот: пространство собрано так, чтобы у каждого члена семьи была организована своя среда, а у всех вместе – настоящее семейное пространство.
Две большие спальни, просторная кухня-столовая, помещение около 4 м² под гардеробную, два полноценных санузла, вместительная прихожая и тёплая лоджия – каждое решение здесь связано с конкретным сценарием жизни.
Две спальни – два личных мира
Главная особенность «Поехали!» – две большие спальни 16 и 16,6 м². Это тот случай, когда отдельная комната для каждого – не формальность, а реальная возможность организовать в ней полноценную жизнь.
Первая спальня может стать мастер-спальней родителей. В ней достаточно пространства для организации удобной взрослой комнаты: место для сна, хранения, спокойного отдыха, индивидуальной работы. И рядом можно организовать приватную ванную комнату.
Вторая большая спальня с большим окном может стать детской. Причём такой, в которой действительно есть место для жизни, а не только для сна и хранения.
Для одного ребёнка здесь можно создать полноценный личный мир: кровать, рабочее место, хранение, книги, игрушки, пространство для игр. Если детей двое, комната может стать общей детской. Площадь позволяет.
Когда дети подрастут, эта же комната будет меняться вместе с ними. Игрушки уступят место книгам и учебникам. Появится большой письменный стол, компьютер, кресло, личные вещи подростка.
Хорошая квартира рассчитана не только на сегодняшний возраст ребёнка. Она позволяет семье расти внутри неё.
Схема с площадью помещений: кухня-столовая 15,0 м², спальня 16,6 м², вторая спальня 15,9 м², два санузла 3,9 и 3,8 м².
Гардеробная рядом с детской – маленькое помещение с большой ролью
Рядом со второй спальней предусмотрено отдельное помещение площадью около 4 м². Его можно использовать как гардеробную. На планировке это может выглядеть как небольшая деталь. В жизни – как один из тех элементов, за которые особенно ценишь квартиру после переезда. Потому что семейная жизнь быстро заполняется вещами. Верхняя одежда. Обувь. Чемоданы. Сезонные вещи. Детская одежда, из которой ребёнок ещё не вырос, но уже не носит. Спортивные принадлежности. Коробки. Пылесос. Всё то, чему не хочется отводить почётное место в спальне. Когда для хранения предусмотрено отдельное пространство, жилые комнаты остаются жилыми. И это тоже один из принципов хорошей планировки: самые необходимые вещи не должны постоянно находиться перед глазами.
Большая прихожая – когда при входе глаза не упираются в стену
Прихожую часто недооценивают. Между тем именно с неё начинается ощущение дома.
Сюда мы возвращаемся после рабочего дня. Снимаем пальто и обувь. Приносим покупки. Встречаем гостей. Дети бросают рюкзаки. Родители пытаются одновременно раздеться и помочь ребёнку. В «Поехали!» прихожая достаточно просторная, чтобы не превращаться в узкий проход между комнатами.
И ещё одна деталь: просторная прихожая создаёт правильное первое впечатление. Из неё квартира воспринимается не как набор отдельных комнат, а как цельное пространство.
Кухня-столовая – место, где семья чувствует себя семьёй
В любой семейной квартире есть место, вокруг которого постепенно собирается жизнь.
В «Поехали!» – это кухня-столовая.
Здесь достаточно пространства не только для кухонной зоны, но и для полноценного обеденного стола и общей жизни семьи. Утром здесь пьют кофе, завтракают перед работой и школой. Вечером собираются за общим столом, обсуждают, как прошёл день.
В выходной здесь можно устроить долгий завтрак, приготовить обед вместе, позвать друзей.
Здесь кухня существует не как техническое помещение для приготовления еды, а становится центром жизни семьи – местом общения, разговоров и привычных семейных ритуалов.
Причём личные комнаты остаются отдельными. Это важный баланс: семья может быть вместе, не находясь всё время в одном помещении.
Тёплая лоджия – ещё одно место для жизни
В кухне-столовой предусмотрена тёплая лоджия – не просто дополнительная площадь, которую приятно увидеть на планировке, а возможность добавить квартире ещё один маленький сценарий. Утром – кресло и чашка кофе. Днём – место для чтения. Вечером – тихий уголок, где можно посидеть одному, пока в гостиной разговаривают остальные.
Зимой – это особенно уютное место, если хочется свежего воздуха и ощущения открытого пространства, но не хочется выходить из дома. Кто-то поставит здесь кресло и небольшой столик. Кто-то устроит зимний сад. Кто-то найдёт другое применение. Именно в таких деталях квартира становится индивидуальной. Планировка задаёт возможности, а семья наполняет ее своей жизнью.
В «Поехали!» предусмотрены два санузла, причём площадь каждого позволяет разместить полноценную ванну или душевую. Комфорт состоит именно из таких деталей, которые никто не замечает, пока их нет.
Почему эта планировка кажется больше своих 76,3 м²
Ощущение простора зависит не от числа квадратных метров. Иногда квартира большей площади воспринимается теснее, если в ней много проходов, неудобных углов и помещений, которые выполняют сразу несколько функций. В «Поехали!» пространство распределено между понятными зонами. Квартира не выглядит как набор компромиссов.
Все 76,3 м² здесь работают на качество ежедневной жизни. В ней идеально организованы отношения между личным и общим.
Название этой планировки звучит легко – «Поехали!»
И в нём действительно есть настроение движения вперёд. Не обязательно в смысле переезда. Скорее – в смысле нового этапа жизни. Когда хочется больше порядка. Больше пространства. Больше самостоятельности детям. Больше приватности взрослым.
Больше свободы для работы, отдыха и будущих перемен.
Планировка «Точно в цель» – это значит точное попадание в жизненный сценарий
Название планировки «Точно в цель» хорошо передаёт её главную особенность: она полностью отвечает потребностям целевой аудитории. При тестировании эта планировка – главный отличник «Ленинграда», у неё в оценках все «пятёрки». В продажах – тот же самое. Лидер.
Главное преимущество планировки «Точно в цель» – не в одном эффектном решении, а в том, насколько точно квартира отвечает сразу нескольким повседневным сценариям.
Много света и ощущение пространства
Окна квартиры выходят на три стороны света – довольно редкое решение для современной новостройки. Это значит больше естественного света в течение дня, разные виды из окон и совсем другое ощущение пространства внутри квартиры.
Особенно интересно решена вторая спальня: здесь два окна, расположенные на разных сторонах. Такое помещение отлично подойдёт для детской, кабинета или комнаты подростка – там, где особенно важны свет, воздух и ощущение собственного пространства.
Площадь 15 м² позволяет организовать пространство и для двух детей или подростков. Два письменных стола можно поставить возле окон, спальные места разместить вдоль стен.
Приватная зона со своей логикой
Рядом с мастер-спальней предусмотрена отдельная гардеробная.
И это не просто место для хранения вещей, а полноценная функциональная комната площадью 5,4 м², которая позволяет освободить спальню от лишних шкафов и сохранить её именно как пространство для отдыха.
Отдельная деталь — окно в гардеробной. Для такого помещения это редкость и дополнительный плюс: естественный свет делает пространство более комфортным и удобным в повседневном использовании. Там можно организовать не только хранение, но и туалетный столик с зеркалом.
Рядом расположен санузел, поэтому приватная часть квартиры воспринимается как самостоятельный блок – спальня, хранение, ванная зона. Гардеробную и ванную комнату легко поменять местами, и получится ванная с окном. Кто из нас не мечтал о ванной комнате с окном? Обычно это показывают в иностранных фильмах.
18 м² для жизни всей семьи
Центром квартиры является кухня-гостиная площадью 18 м². Это уже не просто кухня-столовая, где готовят и обедают. Здесь разместится полноценный обеденный стол, легко встроится в интерьер диван, журнальный столик, телевизор. Здесь можно собираться всей семьёй, принимать гостей, смотреть кино, проводить вечера вместе.
Объединение кухни, столовой и гостиной в одном просторном помещении позволяет сохранить две отдельные спальни и при этом получить полноценную общую зону.
Тёплая лоджия – приятное и функциональное дополнение. Кофе, завтрак, рассвет, панорама города…
Здесь нет лишних коридоров, но есть прихожая, отлично выполняющая свою функцию. Вся квартира – это продуманное до мельчайших деталей сбалансированное пространство, за которое не придётся переплачивать и в котором можно жить людям с самыми разными жизненными сценариями.
Схема с площадью помещений: кухня-гостиная 18,0 м², спальня 15,6 м², вторая спальня 14,9 м², гардеробная 5,4 м².
Кому подойдёт планировка «Точно в цель»
У этой планировки довольно широкий круг покупателей.
Семье с маленьким ребёнком — две отдельные спальни позволяют сразу организовать родительскую и детскую зоны.
Семье с подростком — личные комнаты дают каждому необходимую приватность, а кухня-гостиная остаётся пространством для общения всей семьи.
Паре, работающей из дома, — одну из комнат можно сразу использовать как полноценный кабинет, не перенося работу в спальню или за обеденный стол.
Паре без детей, которая ценит простор и функциональность, — отдельная комната может стать кабинетом, гостевой, библиотекой или пространством для хобби.
Паре зрелого возраста, у которой дети и уже, возможно, внуки живут отдельно. Приехав в гости, близкие люди всегда могут расположиться в гостевой комнате. А просторная кухня-гостиная соберет всю семью на семейный праздник или просто в выходной день.
Ну и, конечно же, всем тем, кто переезжает из небольшой квартиры, — 74,8 м² дают принципиально другое качество жизни: больше света, больше личного пространства, отдельное хранение и большая и удобная общая зона.
Есть квартиры, над которыми надо ломать голову, как всё вместить и никого не ущемить. Есть квартиры, в которых много лишнего, но нет того, что нужно.
Планировки «Поехали!» и «Точно в цель» - это точное попадание в большинство сценариев жизни. Поэтому в жилом квартале они наиболее востребованы. Не только как квартиры для жизни, но и как квартиры на вырост.
В следующей статье мы расскажем о планировках серии «Старт».
Узнать больше о планировках квартир в жилом квартале «Ленинград» вы можете здесь.
Продолжение следует…
+7 (4162) 50-50-55
Офис продаж г. Благовещенск, ул. Ленина, 235
ООО СЗ «ВИТА НОВА СИТИ», ИНН 2801260420
реклама
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
