В Приамурье в первом квартале 2025 года снизился объем выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) и составил за этот период 4,5 миллиарда рублей. Это на 35 % меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Количество заключенных договоров ипотеки сократилось более чем наполовину, до 0,9 тысячи единиц.
«Сокращение объемов выдачи ИЖК в I квартале 2025 года в Амурской области связано с установлением жестких условий банковского кредитования. При этом основной объем кредитов, а это 76 %, по-прежнему выдавался в рамках льготных ипотечных программ», – пояснил начальник экономического отдела отделения Банка России по Амурской области Алексей Боткин.
Около половины от общей суммы ИЖК, или 2,1 миллиарда рублей, амурчане взяли в банках на покупку жилья в строящихся домах, 11 %, или почти 470 миллионов рублей, – на приобретение индивидуальных жилых домов. Оставшийся объем выданных кредитов, около 2 миллиардов рублей, пришелся на вторичный рынок.
Доля просроченной задолженности в годовом сопоставлении практически не изменилась и составила 0,3 %. В марте 2025 года средневзвешенная ставка по ипотеке по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась и составила 4,97 %, а срок кредитования уменьшился на шесть месяцев, до 21 года 9 месяцев.
С 1 апреля 2025 года Банк России начал устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотеке, ограничивающие долю рискованных кредитов. В III квартале 2025 года займы на строящееся жилье с первоначальным взносом менее 20 %, выданные заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 50 %, должны составлять не более 2 % от общего объема ипотечных выдач. Такие меры помогут сохранить стабильную структуру кредитования, не допуская увеличения доли, сообщает пресс-служба отделения Банка России по Амурской области.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
