Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области ответило на официальный запрос Amur.life. Поводом для обращения в Росреестр стали жалобы жителей Зеи, которые теперь не могут проехать к пляжу на водохранилище.
Как сообщал Amur.life, жители Зеи часто в теплое время года посещали этот пляж. Но в какой-то момент там появились небольшой вагончик с охранником и ограждение. Амурчане сообщали в соцсетях, что частное лицо перекрыло единственные две дороги, ведущие к береговой линии. Поставили вагончик с охранником и шлагбаумом на одном въезде, второй засыпали валунами.
Выяснилось, что данный земельный участок с кадастровым номером 28:03:010002:138 и площадью 5 152 квадратных метра оформил на себя в безвозмездное пользование местный житель по государственной программе «Дальневосточный гектар». Эту информацию корреспонденту Amur.life подтвердил мэр города Андрей Бродягин, не уточнив, что именно планирует разместить на территории владелец участка.
Любители отдохнуть у воды возмутились перекрытием проезда, в связи с чем управление Росреестра дало следующие пояснения.
«В контексте данного обращения закрывать проезд и проход к объектам водного фонда, взимать плату с земель общего пользования – недопустимо. В целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства в соответствии с федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», с учетом расположения ближайшего межмуниципального территориального отдела, которому подконтрольна территория г. Зея, Зейского района в пгт Магдагачи, управлением в максимально короткие сроки будут проведены контрольные (надзорные) мероприятия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 28:03:010002:138, 28:03:010002:139.В случае выявления нарушений действующего законодательства, управлением будут применены соответствующие меры реагирования», – сообщил Росреестр в ответе Amur.life.
Вместе с тем, согласно данным ЕГРН, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:03:010002:138 внесены в соответствии с действующим законодательством на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной постановлением администрации города Зея № 1211 от 25 октября 2022 года.
В свою очередь, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права безвозмездного пользования в отношении данного земельного участка были проведены в строгом соответствии с законом, сообщает управление. Право предоставления участков в пользование закреплено за органом местного самоуправления. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные и устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.
Также в Росреестре отмечают, что правообладатель земельного участка вправе выбирать вид разрешенного использования любого из основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных градостроительным зонированием.
Вместе с тем в отношении указанного земельного участка на основании п. 6 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в ЕГРН внесены сведения о границах зоны затопления, подтопления, утвержденной приказом об установлении границ зон затопления, подтопления водами реки Зеи и Зейского водохранилища при уровнях воды в нем, соответствующих форсированному подпорному уровню, на территории муниципального образования городской округ города Зея Амурской области № 404 от 12 декабря 2022 года.
Согласно этому, запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв, размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов и осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
