Два пожара в Релочном переулке, в результате которых огонь охватил старинные дореволюционные дома, стали поводом для интервью с известным в Приамурье бизнесменом Виктором Черемисиным. Именно он был инициатором сохранения Релки как исторически первой улицы Благовещенска и предлагал превратить этот район в туристически привлекательное место. Почему дальше слов пойти пока не получается и старинных домов там становится все меньше – Виктор Черемисин рассказал Amur.life.

– Виктор Юрьевич, 2 года прошло, как Релочному был присвоен статус достопримечательного места, но, как мы теперь понимаем, в государственный реестр этот объект так и не внесли.

– На самом деле, все ещё сложнее, чем кажется. Помните, я говорил, что меня просят восстановить дом на Релочном, 21? На сегодняшний день этот дом снесён администрацией. Такая странная ситуация, но тем не менее. И дом снесли, по всей вероятности, объективно, потому что хулиганы половину этого дома уже разнесли, потому что охранять ни денег, ни возможности ни у кого нет.

– Проблема.

– Там на самом деле проблем очень много, комплекс проблем. И первая проблема ключевая – это административный статус проекта и деньги. При кажущейся простоте – ну что, если статус нужен, давайте его примем – так просто сделать не получается. Потому что администрация города зарегламентирована различными законами и так далее. Жители домов, которые там живут, могут быть расселены только по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, либо по программе КРТ – комплексного развития территорий. КРТ только-только приняли, поэтому сейчас в процессе. Просто расселять дома закон не позволяет. И тем не менее в мэрии была создана дирекция проекта, проект важен и нужен. На самом деле, губернатор инициирует продвижение этого проекта. Сегодня городское управление архитектуры пытается предложить губернатору концепцию, как это будет выглядеть. На мой взгляд, тот проект, за который я заплатил деньги, который мы сделали, он наиболее органичен. Но это моё мнение, а здесь должно быть мнение комиссионное: мэрии, правительства и так далее.

Фото: историко-архитектурная концепция, разработанная архитектором Людмилой Чаюн

– По вашему мнению, все, что происходит, это происходит объективно, а не по чьему-то умыслу?

– Да, на самом деле, постоянно идут попытки и поиски путей продвижения этого проекта, его не забыли, его не бросили. Но административно очень тяжело.

Мы с вами говорили в прошлом интервью ещё про Каретный двор. Это мой проект непосредственно, мы тоже двигаемся, но тоже не очень быстро. Только сейчас мы заканчиваем делать проект планировки территории, потому что все административные движения, связанные с геодезией, с планировкой, с передачей участка – они по закону очень длинные. Долго не могли определить статус муниципального дома, который мы пытаемся сохранить. Сейчас мы получили согласие от инспекции по охране объектов культурного наследия на перевод его в статус памятника, что, с одной стороны, позволяет его сохранить, а с другой стороны, возникает огромное количество проблем вокруг него, связанных с тем, что этот памятник находится в серьёзно застроенной городской среде и нахождение такого объекта внутри этой среды внесёт массу запретительных моментов для других пользователей. Тем не менее, скорее всего, мы вынуждены будем на это пойти. Проект продолжается. Зимой планируем начать там реконструкцию.

На самом деле эти проекты со старыми домами сложны тем, что они существуют в таком сером правовом поле. То есть они выпали из поля прошлого и не попали в поле будущего. Находятся в таком слегка подвешенном состоянии. А чиновники живые люди, и они понимают, что любое хождение по таким красным линиям в обе стороны чревато не только административным, но и уголовным наказанием. Поэтому на самом деле мы пытаемся сделать все очень осторожно, аккуратно для того, чтобы не повредить ни проекту, ни людям, которые помогают его делать. Это достаточно такая щепетильная история, но я могу сказать, что все движется.

– Это вы про Каретный двор сейчас говорите?

– И про Каретный двор, и про Релочный.

– Честно, это воспринимается с недоверием. Потому что как оно так движется, что домов все меньше там остается?

– Нет решения, которое позволяет принять официальное направление движения. Нет не потому, что его не хотят принять, а потому, что его очень сложно принять. В этом районе с одной стороны многоэтажные дома в сторону Ленина, с другой стороны странные участки, и уже разобранные снесённые дома и так далее. И сейчас это совмещение нескольких путей. Первое – это сохранение нескольких домов и расселение их, что очень сложно и дорого, но тем не менее, это надо будет делать. Второе – восстановление тех домов, которые были утрачены, в том же виде, либо в виде похожем. На мой взгляд, это должны быть реплики хороших исторических, ранее существовавших домов, зданий на территории Благовещенска, которые нужно не восстановить на этом месте, а сделать реплики этих зданий для того, чтобы возродить сам исторический дух этой улицы для того, чтобы она была интересна и горожанам, и туристам.

– Но если так все пойдёт, как сейчас, то там через 2 года уже только одни реплики придётся строить, потому что там истории не останется как таковой.

– Но там есть каменные дома, кирпичные, они, к счастью, не горят, а если горят, то легко восстанавливаются. Кстати, ту первую концепцию в течение года обсуждали и пришли к выводу, что она сложная, дорогостоящая и административно сложно выполнимая, и от неё ушли. После этого было предложено архитекторами сделать Рёлочный переулок в стиле переулка Святителя Иннокентия, помните, там здание Центробанка? Вот в таком плане. Потом также комиссионно это обсуждали, поняли, что на самом деле эта реплика будет достаточно такой фривольной и неуместной, чужеродной. А самое главное, не восстановит духа исторической улицы Релки. Поэтому губернатором было принято решение вернуться к тому проекту, который мы делали. И сейчас этот проект находится на стадии доработки и рассмотрения.

На самом деле там очень сложная задача, но она не заброшена. Совершенно точно власти не отказались от идеи восстановления Релки. Сейчас просто нужно найти концепцию, на которую пойдут инвесторы, чтобы мы могли пригласить их и сказать им: вы вкладываете деньги, но это не бессмысленный подарок Амурской области. Это деньги, которые вам же вернутся в силу того, что вы этот бизнес будете эксплуатировать.

Конечно, я не могу сказать, что у нас там все летит. Но я совершенно точно могу сказать, что ничего не остановилось и все сложно, но движется вперёд. Я думаю, что в 2026 году губернатор примет решение, и мы продолжим работу над этим проектом. Вместе должны работать и инспекция по охране памятников, и архитектурное управление города, да полностью мэрия вся. Я думаю, что подключится и министерство экономики, и областное правительство. Поэтому это сложный проект, и дай бог, чтобы он получился. Я думаю, что он получится рано или поздно. Лучше рано.

– Вы оптимист.

– Я не оптимист, я реалист, я достаточно жёстко отношусь к таким решениям, но ещё хуже, когда решение принимается наобум, быстро и потом отменяется. Это дискредитирует любую идею, потому что люди вкладывают деньги, проводят огромную работу, а когда результат жёстко отрицательный, когда их заставляют потом сломать, поменять и так далее…Деньги пропали и время пропало зря. Это гораздо хуже вариант, чем затянувшийся процесс. Поэтому я думаю, что мы потерпим то, что этот проект требует к себе столько внимания и времени.

– Но если бы эти дома потихоньку там стояли и ждали, но мы их утрачиваем. В октябре горели два деревянных дома, в прошлый раз ещё один.

– Один дом там слегка обгорел, угол на самом деле. Поэтому я думаю, что его можно восстановить, если будет такая необходимость установлена. На мой взгляд, правильно восстанавливать только те каменные здания, которые там существуют с точки зрения архитектурной, правильно делать реплики таких же подобных домов. В таком стиле можно, на мой взгляд, выстроить целую улицу, она будет интересна жителям, она будет интересна туристам. Объективно, что сегодня деревянное зодчество имеет место быть, но оно очень сложное, очень мало специалистов, которые ещё способны этим заниматься.

– То, что этот квартал попал в зону комплексного развития территорий, не говорит о том, что там могут все застроить просто современными жилыми домами?

– Механизм комплексного развития территорий позволяет найти деньги для расселения тех домов, которые там находятся, их сноса или восстановления, если они представляют историческую ценность. Раньше этого механизма законного не было физически. Комплексное – не значит снести все и построить 28-этажные дома. В данном случае, на мой взгляд, это единственное верное решение – при помощи проекта КРТ реализовать проект реконструкции и восстановления Рёлочного переулка. У меня нет данных, что кто-то жёстко против и кто-то хочет его снести. А я в эту ситуацию достаточно глубоко погружён.

– Спасибо за разговор!