С 1 января 2024 года ожидается очередное повышение размера первоначального взноса по ипотеке – с 20 до 30 %. И это одна из причин, почему квартиру стоит купить уже сейчас, не дожидаясь изменений, объясняют эксперты в сфере недвижимости.
Цены, которые сложились сейчас, являются наиболее выгодными, убеждают специалисты, и вот почему.
«Еще не все привыкли к тому, что первоначальный взнос вырос с 15 до 20 %, а уже готовится следующий шаг – с 1 января 2024 года первоначальный взнос повышается до 30 %. Соответствующая информация от банков приходит застройщикам. Так, например, сейчас купить квартиру за 7 миллионов рублей можно с первоначальным взносом в 1 миллион 400 тысяч рублей, с нового года первоначальный взнос за покупку квартиры по той же цене вырастет до 2 миллионов 100 тысяч рублей, то есть разница составит 700 тысяч», – комментирует руководитель департамента продаж ЖК "Чайка", ЖК "Чайка-Парк" Эдуард Сюткин.
Рост суммы первоначального взноса приведет к важным изменениям: застройщик, который сегодня продает квартиры-студии вообще без первоначального взноса, по экономическим соображениям вынужден будет с 1 января отказаться от этого привлекательного для покупателей предложения.
Потенциальным покупателям советуют также обратить внимание на тенденции, в соответствии с которыми программы господдержки становятся все менее выгодными и в скором времени могут быть закрыты. Так, Минфин России считает, что программы с господдержкой должны завершиться 1 июля 2024 года, а на их смену необходимо рассмотреть точечные меры. Пока же у амурчан есть возможность пользоваться предоставляемыми мерами поддержки.
«На сегодняшний день доступны всевозможные программы: дальневосточная и семейная ипотеки, господдержка. Что важно: мы как застройщик можем от любой одобренной ставки сделать минус 1,4 %. Например, самая низкая ставка по ипотеке составляет 2 %, с учетом нашего предложения фактически покупатель выходит на ставку 0,6 %. По сути, это рассрочка, минимальная плата, экономия составит около миллиона рублей. Это максимально выгодно», – продолжает Эдуард Сюткин.
Еще один повод поторопиться – это возможность выбора. Пока в жилом комплексе «Чайка Парк» достаточно предложений. Квартиры-студии, 2- и 3-х комнатные апартаменты, есть возможность выбрать понравившийся этаж и вид из окна. Уже в ближайшее время, прогнозируют в строительной компании, значительная часть квартир будет раскуплена.
«Мы прогнозируем, что эти месяцы будут максимально активными, в связи с чем у людей выбор будет меньше. Поэтому: если у вас на сегодняшний день есть запрос на покупку квартиры, не ждите, ждать еще более выгодных условий и снижения цен бессмысленно. Нужно брать сейчас, выгоднее уже не будет», – заключает эксперт.
ИП Кудинов А.И.
ИНН 280116701315
РЕКЛАМА