От 13 до 90 с лишним рублей за квадратный метр – настолько может различаться плата за содержание жилья в многоквартирных домах Благовещенска. Средний показатель по городу составляет 31,5 рубля. Такие данные приводит Государственная жилищная инспекция Амурской области, специалисты которой проанализировали тарифы в жилых домах областного центра.

Как пояснили в инспекции, размер платы зависит от особенностей конкретного дома и не может устанавливаться управляющей компанией произвольно. На итоговую сумму влияют состав общего имущества, его техническое состояние и перечень работ и услуг, который утвердили собственники.

Например, содержание дома с лифтами, индивидуальным тепловым пунктом, видеонаблюдением и охраной может обходиться дороже. Значение имеет и объем работ: как часто убирают подъезды и придомовую территорию, какие услуги предусмотрены для поддержания общего имущества в порядке.

При этом в ГЖИ отмечают, что низкая плата за содержание жилья не всегда означает выгоду для собственников. Если установленной суммы недостаточно для выполнения необходимых работ, управляющей организации может не хватить средств на текущий ремонт, устранение аварий и надлежащее содержание общедомового имущества. В результате экономия может обернуться проблемами с состоянием подъездов, кровли и инженерных систем.

Собственникам рекомендуют внимательно относиться к решениям общих собраний, на которых утверждаются перечень услуг и размер платы. Также важно проверять, включены ли в него обязательные работы, предусмотренные постановлением правительства России № 290, и изучать ежегодные отчеты управляющей компании о выполненных работах и расходовании средств.

Если собственники считают, что плата необоснованно завышена или услуги оказываются не в полном объеме, они вправе обратиться в управляющую организацию с требованием разъяснить начисления, потребовать перерасчет или рассмотреть вопрос о смене управляющей компании.