Жильцы первых этажей нередко задаются вопросом, зачем платить за лифт, которым они не пользуются. Некоторые собственники даже пытаются отменить для себя эту статью расходов через общее собрание дома.

Однако такое решение не освобождает от платы, рассказал специалист в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь.

По словам эксперта, лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома – так же, как крыша, лестницы и подвальные помещения. Поэтому расходы на его содержание распределяются между всеми собственниками квартир.

Кроме того, лифт используется не только для перемещения жильцов между этажами. Он обеспечивает доступ к техническим помещениям, в том числе чердакам и техническим этажам, поэтому его исправность должна поддерживаться независимо от того, пользуется конкретный собственник лифтом или нет.

Обязанность собственников содержать общее имущество установлена федеральным законодательством. При этом решение общего собрания не может отменить требования закона.

«Это прямо следует из Гражданского кодекса России, который признаёт ничтожными сделки, не соответствующие требованиям закона», – отметил Бондарь в беседе с RT.

Таким образом, управляющая организация и жилищная инспекция не обязаны учитывать решение собственников, если на общем собрании жильцы проголосуют за отмену платы за лифт для отдельных квартир.

Иными словами, отсутствие личного пользования лифтом не освобождает собственника от расходов на содержание общего имущества дома.