В министерстве строительства и архитектуры Амурской области прокомментировали информацию о заморозке крупного жилищного проекта в регионе. Речь идет об озвученном ранее намерении построить в Благовещенске жилой район на 200 тысяч квадратных метров.

О том, что в Благовещенске будет построен крупный жилой район, Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики, группа компаний «Самолет» и правительство Амурской области договорились на Восточном экономическом форуме еще в 2024 году. Реализовать проект планировалось до 2035 года.

Однако в кулуарах недавно прошедшего Восточного экономического форума управляющий директор федеральных проектов компании Алексей Федоров поделился, что после детального изучения экономики проекта было принято решение «не идти в этот проект». Он отметил, что проект будет заморожен ориентировочно до второй половины 2027 года, то есть до момента, когда ожидается возобновление активного ипотечного спроса.

После публикации свой комментарий по этому поводу дали в министерстве строительства и архитектуры Амурской области. В ведомстве уточнили, что данные с формулировкой «заморозка» не в полной мере отражает суть взаимодействия с девелопером.

В министерстве сообщили, что подписанное на полях ВЭФ-2024 соглашение с компанией «Самолет» носило рамочный характер и являлось декларацией о намерениях. Документ фиксировал лишь заинтересованность сторон в изучении инвестиционного потенциала региона, в частности, площадки комплексного развития территории (КРТ) в районе зейской набережной.

Фактически реализация проекта девелопером не начиналась, так как компания находилась на этапе предварительного анализа рынка, подчеркивают в министерстве.

«Отказ федерального застройщика от входа в проект обусловлен внутренней стратегией компании: в текущих экономических условиях "Самолет" проводит оптимизацию портфеля активов, связанную с кадровыми перестановками и необходимостью концентрации ресурсов на уже существующих проектах. Данное решение является сугубо корпоративным и не свидетельствует о низкой инвестиционной привлекательности Амурской области. Напротив, площадка вблизи зейской набережной остается одним из наиболее перспективных участков для жилищного строительства. В настоящее время развитие этой территории переходит в практическую плоскость: региональные застройщики, обладающие глубокой экспертизой и успешным опытом работы в местных условиях, уже приступили к активной проработке проекта. На текущий момент по данной территории одним из региональных застройщиков уже разработан мастер-план, планируется инициатива реализации КРТ с еще большим охватом реновации, чем ранее рассматривала компания "Самолет" – создание современного жилого комплекса, включающего 6 жилых кварталов, территории благоустройства и социальные объекты», – отмечают в министерстве

Также в целях развития всего района правительством области утверждено решение о комплексном развитии территории (КРТ) на отдельный квартал для строительства общеобразовательной школы на 1 200 мест, которой так не хватало для этого перспективного развивающегося района, говорят власти.

Уже завершается разработка проекта планировки территории. Министерство подчеркивает, что строительный сектор Амурской области демонстрирует устойчивый рост. В регионе сформирован пул из более чем 30 перспективных площадок с общим градостроительным потенциалом свыше 2,6 миллиона квадратных метров жилья.

«Уход одного из федеральных игроков не влияет на динамику ввода жилья, а напротив, открывает дополнительные возможности для развития местных строительных компаний, которые успешно справляются с реализацией масштабных проектов в регионе», – подытожили в министерстве.