У городского человека, как правило, жизнь устроена так: дом – в одном месте, работа – в другом, спорт – в третьем, детские занятия – в четвёртом, и даже за повседневными покупками снова нужно куда-то ехать. В результате значительная часть дня проходит не в самих делах, а между ними.
Современное градостроительство предлагает другой подход: не заставлять человека двигаться всё дальше, а сделать важное ближе к нему. Именно на этом построена концепция 5-минутного города – один из основных трендов в мировом девелопменте.
Её смысл – организовать среду обитания городского человека так, чтобы основные ежедневные потребности были доступны в пешей или велосипедной прогулке. Концепция получила международное распространение и стала ориентиром для городских преобразований в разных странах.
Для жилого квартала «Ленинград» эта идея - не формулировка для рекламной кампании, а принцип, с которого начиналось проектирование.
Согласно этому принципу, недостаточно поставить рядом несколько жилых корпусов и назвать это городом в городе. Нужен мультиформатный проект, который позволяет разместить разные функции и связать их между собой.
Территория «Ленинграда» – 5,5 ГА. Это пространство, на котором создаётся не просто жилой массив, а комфортная живая среда с собственными сценариями жизни.
Внутри квартала запроектированы детский сад, фитнес-центр, бассейн, магазины, салоны, кафе, студии для детей, а также бизнес-центр класса А и апарт-отель международного уровня. Даже в парадных жилых домов будут пространства для работы, деловых встреч, проведения досуга, помещения для гигиенических нужд.
Таким образом при проектировании Ленинграда была поставлена ключевая цель: человек должен не только жить здесь, но и здесь же решать все свои ежедневные вопросы. Именно это превращает набор объектов в среду обитания.
Представим обычный день
Обычный будний день хорошо показывает разницу между двумя подходами к жилой среде.
В первом случае утро начинается с логистики. Нужно отвезти ребёнка, а то и двух в разные стороны, добраться до работы, найти парковку. Днем тоже логистика – встречи, поездки на объекты, а еще надо съездить на обеде по каким-то важным семейным делам. Вечером повторяется утренний маршрут в обратном порядке, а затем ещё куда-то мы едем на тренировку или за покупками.
В «Ленинграде» сценарий выглядит иначе.
Утром можно выйти из дома и пройти несколько минут до круассанов и кофе. Пешком проводить ребёнка в детский сад или на занятие в студию. Днём провести рабочую встречу в коворкинг-зоне или переговорной прямо в собственной парадной. Там же можно дистанционно поработать, если не хочется сидеть с ноутбуком в квартире. Безусловно, кому-то придется выехать в городской офис, если офис не находится в бизнес-центре квартала. После рабочих дел – в минутах от дома тренировка в фитнес-центре, плавание в бассейне. Перед тем как возвратиться домой, можно купить необходимое, посидеть с семьей или друзьями в кафе, прогуляться по бульвару и, если хочется, за 5 минут дойти до набережной Амура.
На первый взгляд кажется, что речь идёт о мелочах. Но именно из этих мелочей складывается наша жизнь.
Бульвар как среда для повседневной жизни
Особую роль в этой модели играет не только инфраструктура, но и пространство между зданиями.
В «Ленинграде» предусмотрен бульвар протяжённостью около 1,5 километра, который связывает разные части квартала.
Представьте маршрут без автомобиля: выйти из дома, пройтись по бульвару, выпить кофе, зайти за покупками, забрать ребёнка из студии, встретиться с соседом или просто сделать круг перед сном. Это уже не перемещение из точки А в точку Б. Это сама жизнь.
Именно в этом одна из важных особенностей концепции 5-минутного города: улица перестаёт быть только дорогой между домом и работой. Она становится местом пребывания, общения, отдыха и случайных встреч.
А что происходит с автомобилем?
Концепция 5-минутного города не означает, что автомобиль становится ненужным. Скорее, он перестаёт быть обязательным для каждого дела.
В «Ленинграде» для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. В нём запроектировано место для каждой квартиры, предусмотрены автомойка, помещение для шиномонтажа и кладовые.
Это принципиально для самой идеи квартала. Если машины не занимают дворовое пространство, оно может работать на человека: становиться местом прогулки, отдыха, игр и общения.
Таким образом, подземный паркинг здесь – не просто удобство для владельца автомобиля. Он помогает сформировать на поверхности другой сценарий жизни.
А что же на поверхности?
А на поверхности – дворы-парки, где есть настоящий фонтан, вокруг него лавочки амфитеатром, а вокруг амфитеатра авторский сад. Во дворах распределены площадки для детей разного возраста, зоны отдыха с wi-fi и лавочками, оснащёнными зарядными устройствами, есть зоны для воркаута. Благоустройство второго двора предусматривает футбольное поле и дог-парк.
Во дворах 5-минутного города создается среда, которая предполагает не разделение между квартирой и улицей, а – наоборот – объединение квартиры, парадной, двора, бульвара в единое пространство для жизни. Жизнь выходит наружу, она продолжается вне квартиры, человек больше проводит времени на свежем воздухе, больше общается со своими близкими, больше отдыхает.
В «Ленинграде» ребенок может весь день провести во дворе, а если захочет, перейдет играть в игровую в парадной, где, кстати, он и в санузел может сходить, не поднимаясь в квартиру. Также в парадных Ленинграда можно перепеленать или переодеть ребенка, умыть его, помыть ему и себе руки. Есть душевая и для питомцев.
Можно построить хороший дом. Можно сделать красивый фасад. Можно создать благоустроенный двор.
Но создание 5-минутного города требует большего: нужно заранее представить, как человек будет проводить обычный день и разработать мультиформатную среду, части которой связаны между собой сценариями его жизни.
В «Ленинграде» все связано. Квартиры с парадными, парадные – с дворами, дворы – с бульваром. Бульвар – с кафе, сервисами и общественными пространствами. Жилая часть – с рабочей.
А сам жилой квартал «Ленинград» связан пятью минутами пути с центром Благовещенска и набережной Амура.
Так возникает город в городе – не закрытый, а свободный и самодостаточный в своих повседневных сценариях – город на улице Ленина.
Продолжение следует…
+7 (4162) 50-50-55
Офис продаж г. Благовещенск, ул. Ленина, 235
наш.дом.рф
ООО СЗ «ВИТА НОВА СИТИ», ИНН 2801260420
реклама