Слова «бизнес-класс» сегодня можно увидеть в рекламе очень разных новостроек. И это не обязательно чья-то попытка ввести покупателя в заблуждение: в России класс жилья не закреплен единым государственным стандартом. Рынок ориентируется на профессиональные классификации, в которых оценивается не один эффектный параметр, а совокупность характеристик – локация, архитектура, технологии строительства, параметры квартир, инженерия, паркинг, благоустройство, общественные пространства и сервисы.
Поэтому самый разумный способ проверить заявленный класс – на время забыть о рекламе и посмотреть на характеристики продукта, обратив внимание на детали. Итак, жилой квартал «Ленинград».
Масштаб территории. Территория квартала – 5,5 га. Это принципиальная величина: на компактном участке можно построить хороший дом, но невозможно полноценно создать «город в городе» с разными сценариями жизни. В Ленинграде площадь позволяет разделить приватные жилые дворы и общественно-деловую часть, разместить два больших двора-парка, кольцевой бульвар длиной 1,5 км, фитнес-центр с бассейном, бизнес-центр класса А, апарт-отель, магазины, кафе, рестораны, сервисы и образовательную инфраструктуру. Неслучайно слоган у Ленинграда – город на улице Ленина.
При этом квартал не оказывается на окраине ради большой площади. Его локация соединяет две редкие для города характеристики: обособленность и близость к ключевым точкам Благовещенска. До набережной Амура – 300 метров пешком, до центра города – 4-5 минут на машине.
Автомобильный паркинг. В бизнес-классе автомобиль не должен быть частью пейзажа двора. В «Ленинграде» предусмотрен большой двухуровневый подземный паркинг с машино-местом для каждой квартиры, автомойкой и кладовыми. Машины уходят под землю, а закрытые дворы остаются пространством для людей: с авторским садом, фонтанами, спортивными и детскими площадками, патио, шезлонгами, Wi‑Fi-зонами для отдыха и присмотра за детьми.
Технология строительства. Проект строится по монолитно-кирпичной технологии: железобетонный каркас 200 мм, минераловатный утеплитель также толщиной 200 мм, вентиляционный зазор 60 мм и кирпичная кладка. Фасады домов «Ленинграда» – это высококачественный кирпич, крепящийся по технологии CUUBER, и архитектурный металл. Преимущества такой технологии очевидны: экологичность, долговечность, отличная шумоизоляция и возможность свободных планировок в тёплых дышащих квартирах.
Отдельное внимание в проекте уделено шумоизоляции. Межквартирные стены из железобетона толщиной 200 мм (не 100 и не 150) с индексом изоляции воздушного шума не менее 52 дБ, утеплитель с высоким коэффициентом звукопоглощения, оконные блоки из пяти-камерного профиля с двухкамерным стеклопакетом и специальные шумопоглощающие кожухи, в которые устанавливается всё техническое оборудование. Шумоизоляция в «Ленинграде» – это точно не рекламное заявление, а совокупность технологий, применённых в одном объекте.
Просторные квартиры. Тенденция, захватившая рынок новостроек России, – это студии и однакомнатные квартиры, в которых можно только переночевать. Даже нормально поужинать не получится. В «Ленинграде» средняя площадь квартир – 70 кв.м., что на десятки квадратных метров больше, чем во всех остальных новостройках Благовещенска.
В квартирах – просторные прихожие, кухни-гостиные, мастер-спальни с помещениями для гардеробной или отдельной ванной комнаты, тёплые лоджии, а на верхних этажах – большие террасы.
Даже в однокомнатных квартирах предусмотрены просторные кухни-гостиные, где можно полноценно поужинать с друзьями или деловыми партнерами, а затем, проводив гостей, уединиться в полноценной спальне, а не в «кладовке» для сна.
Планировок и площадей в Ленинграде много. Безусловно, есть и маленькие однокомнатные квартиры площадью 37 кв. метров. Интересно, что на данном этапе продаж в Ленинграде их покупают для присоединения к соседней квартире, чтобы ещё больше расширить площадь своей будущей квартиры. Высота потолков в отдельных квартирах достигает 3,8 метра. По площади квартир, планировочным решениям и высоте потолков из всех строящихся сегодня в Благовещенске объектов только жилой квартал «Ленинград» можно отнести к бизнес-классу.
Примеры планировок в трех первых домах жилого квартала «Ленинград»:
Большие удобные парадные. Парадные в «Ленинграде» спроектированы как полноценная часть дома площадью более 100 м²: с дизайнерскими интерьерами, коворкингом, оборудованными переговорными, детскими игровыми комнатами, санузлами, помещениями для велосипедов и колясок, душевыми для лап питомцев. Дизайн интерьеров в парадных выполнен по мотивам питерского метрополитена.
Инфраструктура для детей. В первом дворе Ленинграда запроектирован свой детский сад. В нескольких минутах от квартала действуют муниципальные садик и школа. На территории предусмотрено развивающее пространство для детей, созданное специально для «Ленинграда». В основе концепции – зонирование по возрасту и интересам, сочетание физического и интеллектуального развития детей. Во дворах, где совсем нет машин, но есть фонтан и авторский сад, деревянный корабль, воздушная дорожка протяженностью более 300 метров с шезлонгами и смотровой площадкой, беседки со столами для игр и даже небольшой амфитеатр, детям любого возраста будет нескучно и абсолютно безопасно.
На примере жилого квартала «Ленинград» мы рассмотрели только часть деталей, определяющих настоящий бизнес-класс. Он складывается из десятков решений. И именно эти решения остаются с жителями после того, как рекламная кампания заканчивается, и начинается жизнь.
Продолжение следует…
+7 (4162) 50-50-55
Офис продаж г. Благовещенск, ул. Ленина, 235
ООО СЗ «ВИТА НОВА СИТИ», ИНН 2801260420
реклама