Банки массово отказывают тем, у кого половина дохода уходит на обслуживание долгов. Россияне с долговой нагрузкой выше 80% от дохода вообще не могут получить ипотеку.

Раньше банки по-другому оценивали платежеспособность и одобряли 40–50% поданных заявок на ипотеку, если половина дохода уходит на кредиты. Во II квартале 2026 года на заемщиков, которые направляют на обслуживание всех кредитов более половины своего дохода, пришлось около 27% выдач. При этом клиенты с ПДН ниже 50% получили жилищные кредиты более чем на 617 млрд рублей, или около 70% от общего объема выдач за апрель-июнь, следует из данных Банка России, которые изучили «Известия».

Взять ипотеку, если есть кредит или тем более несколько, сейчас практически невозможно. Теперь, чтобы получить ипотеку, надо максимально закрыть все долги. Лимиты по кредиткам учитываются полностью, и если по карте из 100 тысяч потрачено только 30 тысяч, банк всё равно будет считать весь потенциальный долг клиента.