По данным Банка России и аналитического агентства Frank RG, за семь месяцев 2026 года объём выданной ипотеки в России достиг 2,6 трлн рублей, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По оценкам ВТБ, подтверждающим эту динамику, во второй месяц лета рынок продолжает расти, хотя и с естественной коррекцией после ажиотажного июня.

В июле объём выдач составил 355 млрд рублей, что ниже июньского пика (475 млрд рублей). Снижение связано с высоким спросом в июне, когда заёмщики активно оформляли льготную «Семейную» ипотеку на действовавших тогда условиях.

С начала года доля льготных программ в общем объёме выдач составляет 62%, в июле этот показатель снизился на 2 процентных пункта.

По словам руководителя департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексея Охорзина, при сохранении высокой доходности вкладов стоимость кредитов снизилась по сравнению с максимальными значениями. Часть заёмщиков, не готовых откладывать решение жилищного вопроса, рассматривают возможность последующего рефинансирования.

Аналитики также обращают внимание на изменение структуры спроса: после июньского всплеска по госпрограммам интерес смещается в сторону рыночных инструментов. Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям создают предпосылки для дальнейшего роста, хотя окончательные прогнозы зависят от решений ЦБ по ключевой ставке во втором полугодии.