Получила продолжение история со снесенными в экстренном порядке балконами в поселке Бурея. Жители ждут, что их утраченное имущество будет восстановлено. Однако в управляющей компании отвечают, что не будут это делать, поскольку некомпетентны. Более того, оставшиеся балконы дома тоже хотят снести, ссылаясь на их аварийное состояние.
Как сообщал Amur.life, в начале мая текущего года в поселке Бурея Амурской области на многоквартирном доме № 46 по улице Желябовского снесли 4 балкона. Это было сделано экстренно, поскольку помещения покосились и грозили рухнуть.
Фото сделано в мае 2026 года
Жители тогда рассказывали, что еще за несколько месяцев до этого – зимой 2026 года – они заметили, что балконы начинают разрушаться, и поставили в известность управляющую компанию. Им ответили, что проведут работы летом с июня по сентябрь.
Люди считают, что управляющая компания должна была после первого же сигнала о разрушении балконов принять какие-то экстренные меры, и полагают, что в этом случае конструкции можно было спасти, не доводя до экстренного сноса.
В итоге демонтировано 4 рядом находящихся балкона. Владельцы одной из квартир, частью которой были уничтоженные конструкции, теперь активно добиваются, чтобы им восстановили утраченное таким образом имущество. Жители считают, что сделать это должна управляющая компания, поскольку уверены, что именно ее бездействие привело к такому результату.
На фото фасад, где ранее были балконы
«Они же [балконы] не просто так – раз и обрушились. Изначально управляющую компанию поставили в известность, что они разрушаются, но на тот момент никаких мер предпринято не было. Мы считаем, что балконы можно было спасти. Их можно было вовремя закрепить швеллерами, и балконы бы стояли по сей день. Есть специальные скобы металлические, которые к дому привариваются», – говорит житель дома Дмитрий Поленок, чей балкон на первом этаже оказался среди снесенных.
Его жена Анна в тот момент была дома, и демонтаж конструкций происходил у нее на глазах.
«Я не могу молчать, так как мне нанесён ущерб, – говорит мужчина. – Я не могу сейчас выйти на балкон, какие-то действия провести в плане той же сушки белья. Мы теперь в квартире сушим белье. Там был сделан ремонт, пластиком обшит балкон. В ближайшее время я хочу сделать оценку своего балкона по всем фотографиям, по всем чекам, которые сохранились у меня после ремонта на балконе, и обращаться в суд, чтобы мне возместили ущерб, причиненный не только по разрушению балконов, но и моральный ущерб. Это дело я спускать не буду. Квартира в ипотеке в данный момент. Она обременена по кадастровой схеме. И этот балкон был частью квартиры, понимаете? И ее стоимость может уменьшиться. А кто должен тогда понести вину? Кто должен мне восстановить мое имущество?».
После того как 4 балкона дома пришлось спешно сносить, управляющая компания заключила договор на проведение экспертизы по техническому обследованию дома. Экспертизу в мае проводила компания из Райчихинска ООО «Центр экспертизы и оценки».
«Техническое обследование проводилось 8 мая 2026 года с выездом на место. Сплошное визуальное обследование производилось путем осмотра конструкций, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам и замерам геометрических параметров, фотофиксацией», – говорится в экспертном заключении (есть в распоряжении редакции).
В итоге представители компании пришли к выводу, что общее техническое состояние оставшихся лоджий и балконов оценивается как аварийное.
«Необходимо выполнить демонтаж лоджий и балконов, эксплуатацию лоджий и балконов запретить», – указано в документе.
Но, чтобы демонтировать оставшиеся балконы и лоджии, по закону должно быть соответствующее решение собственников. В начале июня управляющая компания инициировала внеочередное общее собрание жильцов для принятия решения о сносе конструкций в связи с их аварийностью и установления источника финансирования этих работ.
Однако жители выступили против разрушения своих балконов. Люди не готовы сначала за свой счет сносить эти конструкции, а потом за свой же счет их восстанавливать.
«Конечно, я против. Я не дам сносить. У меня вообще два балкона», – говорит жительница дома Валентина Кузенкова.
Некоторые собственники ставят под сомнение результаты проведенной экспертизы и считают, что нужно провести независимую оценку с привлечением специалистов, например, из Благовещенска.
Кроме того, жители считают, что, помимо балконов, в их доме есть и другие проблемы, на которые управляющей компании стоит обратить пристальное внимание – состояние крыши, подвала и даже самих жилых помещений.
«У меня в квартире плесень ползёт по всему дому. В моем шкафу в каждом отсеке, в том числе у ребенка, и там, где лежит постельное белье – везде плесень», – делится Валентина Кузенкова.
Недавно жителям сообщили, что управляющая компания обратилась в суд, чтобы обязать собственников снести балконы. Но те готовы стоять на своем. К примеру, Дмитрий Поленок готовится подавать встречный иск, чтобы обязать управляющую компанию восстановить уже разрушенные конструкции.
Однако в самой компании на вопрос, какова вероятность, что они будут отстраивать их заново, отвечают:
«Она равна нулю, потому что управляющая компания некомпетентна в такой ситуации», – прокомментировала руководитель УК Виктория Веневцева.
В компании настаивают, что с их стороны нет никакой вины в том, что конструкции начали разрушаться и их пришлось сносить.
Что касается оставшихся балконов, то, по словам руководителя управляющей компании, нужно дополнительное исследование, которое покажет, можно ли их отремонтировать и сохранить. На это нужно от 300 до 600 тысяч рублей, причем полностью за счет собственников. Вместе с тем в компании подтвердили, что уже обратились в суд, чтобы обязать жителей снести оставшиеся аварийные балконы.
Проверку после сноса балконов проводила прокуратура. По ее результатам в адрес руководства управляющей компании вынесено представление за отсутствие контроля за состоянием имущества собственников многоквартирного дома. Также было возбуждено административное дело, и руководству УК вынесли предупреждение.
Более того, по решению местной администрации, в отношении этого дома введен режим повышенной готовности.
Однако жители считают, что всех этих действий недостаточно, поэтому готовятся к судебным разбирательствам с управляющей компанией.
