В торговых центрах Сочи помещения начали превращать в апартаменты и выставлять на продажу. Это происходит на фоне снижения спроса на торговые площади.

На продажу апартаментов в торговых центрах в Сочи обратили внимание местные блогеры. В жилье в городе превращаются, например, помещения ТЦ «Атриум». Сейчас там одни апартаменты площадью 21 квадрат на шестом этаже продают за 13,8 миллиона рублей, а другие сдают за 65 тысяч в месяц. В Торговой галерее на улице Навагинской, которая объединяет несколько ТЦ, много подобных объявлений.

Местные жители считают, что такое переформатирование помещений в жилье — это нарушение, и собираются обращаться в прокуратуру.

Ситуацию в Сочи младший научный сотрудник Субтропического научного центра Российской академии наук Алексей Дьяконов называет частным случаем общероссийского тренда, который отражает «глубокий структурный кризис в сегменте торговой недвижимости».

«Мы наблюдаем начало масштабной «конверсии» коммерческих площадей, и этот процесс будет только набирать обороты, неся с собой серьезные риски для всех участников рынка, — заявил он «Известиям». — По оценкам аналитиков, по итогам 2025 года в реновации или реконцепции нуждались 66 % региональных торговых комплексов, а к началу 2026 года их доля выросла уже до 71 %».

Аналитики прогнозируют дальнейший рост этого показателя. Посещаемость средних и крупных ТЦ в I квартале 2026 года сократилась на 2 % в годовом выражении, а по сравнению с докризисным 2019 годом падение и вовсе составило колоссальные 25 %. В регионах весной ожидается дальнейшее сокращение трафика на 3–5 %