В Михайловском округе Амурской области сделки с землей сельхозназначения признаны недействительными. Участок площадью 180 гектаров возвращен государству. Дело рассматривал Михайловский районный суд.

В 2008 году администрация района передала главе крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок площадью 180 гектаров для сельхозпроизводства.

В декабре 2023 года глава КФХ передала права аренды индивидуальному предпринимателю, получив за это 800 тысяч рублей.

В марте 2025 года администрация района продала участок ИП за 7,5 миллиона рублей, и он стал его собственностью.

Но с 1 января 2023 года вступил в силу запрет (п. 9 ст. 9 ФЗ № 101-ФЗ), который не позволяет передавать права и обязанности по договору аренды другому лицу, если участок предоставлен гражданину или КФХ для ведения фермерской деятельности. Государство запрещает передавать право по договору аренды земельных участков сельхозназначения. В связи с этим природоохранная прокуратура обратилась в суд.

Суд, изучив материалы дела, признал сделки недействительными, так как они нарушали публичные интересы. Суд признал договор аренды между КФХ и ИП недействительным и обязал восстановить в реестре запись об аренде КФХ по договору 2008 года. Договор купли-продажи между администрацией и ИП также признан недействительным. Предприниматель должен вернуть участок администрации Михайловского муниципального округа. В свою очередь администрация обязана возместить ему 7,5 миллиона рублей. Запись о праве собственности ИП в ЕГРН аннулирована, сообщили в пресс-службе судов Амурской области.