В 2025 году себестоимость строительства жилья на Дальнем Востоке увеличилась на 10 % год к году и достигла 90 тысяч рублей за 1 квадратный метр. По сравнению с 2024-м рост цен замедлился на 5 %.

На фоне высоких издержек и заметной разницы между регионами ключевое влияние на рынок продолжают оказывать структура застройки и цены на стройматериалы. Такие данные предоставили аналитики ФАНУ «Востокгосплан», пишет РБК.

По состоянию на 1 января 2026 года средняя стоимость строительства 1 квадратного метра квартирного жилья на Дальнем Востоке составила 90 тысяч рублей. В регионах ДФО сохраняется значительный разброс цен: от 65 тысяч рублей за квадратный метр в Бурятии до 225 тысяч рублей на Чукотке.

Средний показатель превышен, помимо Чукотки, на Колыме – 151 тысяча, в Якутии и Приморье – 97 тысяч, Забайкалье – 95 тысяч, на Камчатке – 94 тысячи, на Сахалине – 93 тысячи. Самые низкие цены, кроме Бурятии, зафиксированы в ЕАО – 72 тысячи рублей и в Амурской области – 76 тысяч рублей.

«Сложные климатические и сейсмологические условия повышают издержки застройщиков, также на стоимости строительства сказывается структура новостроек по классам. Например, в Забайкалье, где отмечен самый высокий рост стоимости строительства 1 квадратного метра — на 17%, средняя стоимость возведения МКД комфорт-класса со стартом строительства в 2025 году на 8 % выше, чем у типовых панельных домов. На Чукотке динамика обусловлена запуском строительства двух типовых МКД», – отмечают аналитики.

На начало 2026 года в структуре строительства в ДФО преобладают дома комфорт-класса, их доля составляет 60% от общего объема, что несколько ниже среднероссийского уровня в 63 %. На типовое жилье приходится 32 %, на бизнес-класс 7 %. При строительстве домов комфорт-класса в основном используется монолит-кирпич – 56 % домов против 57 % в среднем по России.

Индекс цен производителей стройматериалов на Дальнем Востоке в 2025 году составил 107,6 % к 2024 году, что сопоставимо с общероссийской динамикой. При этом темпы роста в округе ускорились на 0,4 %, тогда как по стране снизились на 0,4 %.

Самые высокие темпы роста цен на стройматериалы зафиксированы на Колыме (+13 % за год). В Приморье стройматериалы подорожали на 10 %, в Хабаровском крае, Забайкалье и ЕАО — на 9 %, в Амурской области на 7 %, на Камчатке и Сахалине на 6 %, в Якутии и Бурятии на 5 %.