В Благовещенске сильно затянулась реконструкция Амурского областного дома народного творчества на улице Ленина. Контракт на проведение работ был заключен в феврале 2022 года. Первоначально, по условиям контракта, реконструкция объекта должна была завершиться еще в декабре 2024 года. Но с того момента прошло уже больше года, а здание внутри и снаружи выглядит так, словно ремонт там даже не начинался и, соответственно, закончится очень нескоро.

В подтверждение этого недавно возле строения обновили информацию с паспортом объекта. Теперь там указано, что ремонтные работы завершатся только через три года – в декабре 2028-го. Также информация обновилась на сайте госзакупок.

История вопроса

Конкурс на проведение реконструкции объекта культурного наследия – Амурского областного дома народного творчества, объявили в конце декабря 2021 года. Документы на участие подала только одна компания – ООО «Строительно-эксплуатационная служба» («СЭС») из Благовещенска.

На фото: лето 2025 года

В январе 2022 года подвели итоги, а 4 февраля 2022 года с ООО «Строительно-эксплуатационная служба» (СЭС) был подписан контракт на сумму 773 837 623 рубля. Правда, позднее сумма изменилась и выросла до 851 221 385 рублей. В 2022 году реставрацию здания АОДНТ даже признали самой дорогостоящей в Благовещенске.

Согласно открытым данным, учредителем ООО «СЭС» является Сергей Казанцев, который ранее работал в администрации Благовещенска - возглавлял городское управление ЖКХ.

Фото: администрация Благовещенска/архив

Заказчиком работ выступает ГБУ «Строитель» – госучреждение, подведомственное амурскому министерству строительства и архитектуры.

Власти объясняли, что историческое здание, которое многие горожане по привычке называют ДОРА, давно нуждалось в ремонте. Там находились два кинотеатра и занимались коллективы областного дома народного творчества, в чьем ведении и находится здание. Из-за проведения реконструкции коллективы временно переехали в здание на Горького – бывшее ДК профсоюзов. В ушедшем, 2025 году они должны были вернуться обратно.

«Планы по проведению работ [в здании АОДНТ на Ленина, 167] появились еще в 2014 году, – рассказывали в областном правительстве незадолго до подписания контракта, в январе 2022 года. – Здание является памятником истории и культуры. Согласно плану, реконструкция будет проведена в рамках нацпроекта «Культура». На эти цели из федерального бюджета выделено более 400 миллионов рублей. Еще более 600 миллионов потребуется из бюджета Амурской области… Что касается реконструкции АОДНТ, то планируется, что она продлится с 2022 по 2024 год включительно. В 2025 году творческие коллективы вернутся в обновленное здание. А ДК профсоюзов останется центром дополнительного детского образования и продолжит развиваться».

Но 2025 год уже закончился, в отличие от работ по реконструкции здания.

На фото: текущее состояние здания

История здания

Этому строению в центре города уже 124 года, и у него очень богатая история. Оно было построено в 1901 году под оптовый магазин Торгового дома «И.Я. Чурин и Ко». Здание торгового дома строилось в несколько этапов. В акте государственной историко-культурной экспертизы, которая проводилась перед началом реконструкции, есть предположение, что на участке до постройки двухэтажного здания уже были каменные строения – кирпичный склад и одноэтажный магазин, выходившие на улицу Торговую (Б. Хмельницкого). Вторым этапом была двухэтажная пристройка, ограничивающая угол улиц Торговой (Б. Хмельницкого) и переулка Ученического, который до наших дней не сохранился. Завершающим этапом до 1918 года стала надстройка над одноэтажным зданием по улице Торговой.

После муниципализиции в 1923 году постановлением НКВД от 5 мая 1924 года все здания и строения на этом участке передали Горкомхозу (городской отдел коммунального хозяйства – Прим. ред.).

В двухэтажном здании тогда разместились комиссариат снабжения и продовольствия, пограничный комиссар, управление и центральный магазин Госторга. На участке, принадлежавшем Горкомхозу, размещались клуб, склады, навес, ледник, уборные, кладовые, территория была обнесена кирпичным забором. В период с 1924 по 1925 год в здании проводился капитальный ремонт.

Точной даты, когда были сделаны пристройки по северному фасаду – сцены, служебные помещения – и восточному фасаду (вешалка), в архивах нет, но в технических паспортах в 1927 году уже внесены изменения и указаны пристройки. Для того чтобы выполнить эти пристройки, были демонтированы склады, навес, ледник, уборные, кладовые.

В 1924 году вышло положение о Домах Красной армии и флота. По описи на 1927 год на первом этаже в здании на Ленина размещались клуб и библиотека, на втором – кабинеты, читальные залы и квартиры. В какой именно период здание было передано под Дом Красной Армии не ясно, говорят специалисты, проводившие экспертизу, но в сводном оценочном акте от 7 мая 1941 года под литером А – уже прописано: Дом Красной Армии. В 1945 году здание было передано в эксплуатацию Благовещенской районной КЭЧ для расквартирования воинских частей.

В феврале 1946 года произошло официальное переименование РККА в Советскую армию. В январе 1949 года земельный участок был отведен под здание Дома офицеров Советской Армии. В 1952 году была выполнена пристройка к существующему зданию 1901 года постройки. В ходе реконструкции были сохранены все несущие стены старого здания, возведен шестиколонный портик на главном фасаде. Здание получило новый архитектурный облик и сохранилось почти полностью до нашего времени.

По восточному фасаду были разобраны пристройки 1920-х годов – вешалка и коридор; по северному фасаду в пристройке 1920-х годов выполнена реконструкция – установлены колонны во внутреннем объеме, изменен фасад пристройки по улице Б. Хмельницкого и надстроен один этаж.

На месте Училищного переулка и территории бывшей Алексеевской гимназии, располагавшейся когда-то неподалеку, был разбит сквер. На главном входе с улицы Ленина появились пропилеи и металлические ворота из металлических прутьев с советской символикой в виде звезд. Как раз в этот период (конец 1940-х и до середины 1950-х годов) было популярно архитектурное направление – сталинский ампир, когда в процессе сооружения зданий государственного значения часто использовали типично советскую символику: герб государства (серп и молот), снопы спелой пшеницы, лавровые венки, пятиконечные звезды. Это было использовано и при создании Дома офицеров Советской Армии в Благовещенске. Для того времени такое здание в провинциальном городе имело грандиозное значение, было центром притяжения не только представителей гарнизона, но и всех жителей города, резюмировали авторы историко-культурной экспертизы. Однако с началом перестройки все изменилось и деятельность Дома офицеров сошла на нет. Здание закрыли, а в дальнейшем Дальневосточный военный округ вообще отказался от этого учреждения.

С конца 2010 года здание функционирует как Амурский областной дом народного творчества, с размещением в его стенах кружковых и студийных помещений.

Фото из архива Amur.life

Судебные тяжбы и новые сроки завершения работ

Недавно историческое строение оказалось в центре судебных тяжб. Иск в суд к подрядчику, который проводит ремонт в этом здании, подали министерство строительства и архитектуры Амурской области, а также ГБУ Амурской области «Строитель». Они требуют взыскать с ООО «Строительно-Эксплуатационная служба» («СЭС») неосновательное обогащение.

В общей сложности амурский минстрой пытается в судебном порядке взыскать с ООО «СЭС» 83,6 миллиона рублей, а ГБУ «Строитель» – еще 81,7 миллиона.

Поводом для судебного спора стал гидроизоляционный материал, который в ходе ремонта использовал подрядчик.

Ситуацию по поводу сильно затянувшегося ремонта здания, которое должны были сдать еще в конце 2024 года, а теперь сроки сдвинули на конец 2028 года, прокомментировали Amur.life в ГБУ АО «Строитель», которое является заказчиком работ.

«После начала работ подрядчиком была выявлена недостаточность проектных решений, так как проект реконструкции был разработан задолго до начала выполнения работ, – пояснили в ведомстве на вопрос, почему так затянулись сроки реконструкции. – В связи с этим был заключен контракт с другим подрядчиком на корректировку проектной документации. К сожалению, проектировщик в установленный срок (середина 2024 года) не выполнил работы, в связи с чем в середине 2025 года контракт с ним все же расторгли. В настоящее время достигнута договоренность с текущим подрядчиком о выполнении им и проектных работ, которые уже активно ведутся. Внесение корректировок в ПСД продолжится до конца 2026 года, к строительно-монтажным работам (СМР) подрядчик приступит после утверждения корректной документации. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 2028 год».

Также в ГБУ прокомментировали судебные тяжбы, связанные с этим объектом.

«Существенных судебных споров с текущим подрядчиком в настоящее время нет. Как уже отмечено, в ходе реконструкции была выявлена необходимость корректировки проектной документации, в связи с чем был заключен контракт на ее корректировку. То есть на объекте одно время было два подрядчика: один из них проектировщик – соответственно осуществлял корректировку проектной документации, второй – выполнял СМР. С проектировщиком в настоящий момент имеется судебный спор – оспаривается законность отказа заказчика от исполнения контракта. В первой инстанции проектировщику в иске отказано. С текущим подрядчиком [ООО «СЭС»] имеется лишь один не рассмотренный по существу судебный спор, в котором решается вопрос о компенсации подрядчику расходов на коммунальные услуги с учетом приостановки работ, вызванной отсутствием скорректированной ПСД. Отмечу, что это исключительно правовой вопрос, который не оказывает никакого влияния на сроки выполнения работ на объекте. Также были основания полагать, что подрядчик выполнил работы по усилению конструкций не в полном объеме, судебные разбирательства продолжаются».

Сейчас здание выглядит, как большая заброшка в центре Благовещенска. Особенно неприглядный вид – со стороны улицы Б.Хмельницкого.

С улицы Ленина от любопытных глаз его скрывают деревья и небольшой забор.

Как здание выглядит внутри, раньше можно было посмотреть на сайте регионального минстроя в разделе «Видеонаблюдение объектов строительства Амурской области», но вот уже длительное время камеры в здании АОДНТ не работают.

«Периодические неполадки с видеонаблюдением могут быть связаны как с погодными условиями и удаленностью объектов, так и с работой интернет-соединения. При их выявлении видеонаблюдение оперативно восстанавливается», – прокомментировали в ГБУ АО «Строитель».