Благовещенский городской суд рассмотрел гражданское дело о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком в селе Чигири, взыскании денежных средств и прекращении права. Иск подал мужчина, который купил этот дом за 6 миллионов рублей в феврале 2022 года.

Через два года владелец недвижимости заявил, что в доме множество проблем: трещины, плохая вентиляция, промерзание и другие недостатки. Экспертиза, которую он заказал, оценила стоимость устранения дефектов в 2,5 миллиона рублей. Покупатель потребовал вернуть деньги, компенсировать убытки, моральный вред и судебные расходы. Общая сумма, которую он потребовал, превысила 12 миллионов рублей.

Суд назначил повторную комплексную экспертизу. И она пришла к иным результатам: определено, что все выявленные дефекты устранимы, не представляют угрозы жизни и здоровью, а их устранение обойдется примерно в 318 тысяч рублей. Эксперты также подчеркнули, что недостатки были очевидны и их можно было заметить сразу при приемке дома.

Суд рассмотрел доказательства и согласился с этими выводами, отметив, что истец жил в доме более 2 лет и не доказал значительных скрытых дефектов на момент покупки. Таким образом, оснований для расторжения договора и возврата денег не обнаружено. Требования о возмещении убытков, компенсации морального вреда и штрафа отклонены. Кроме того, с покупателя взыскано 70 тысяч рублей на оплату повторной экспертизы.