Прокуратура Амурской области проверила, насколько законно в Селемджинском районе администрация продала больше 7 тысяч квадратов земли предпринимателю. По итогам проверки по решению суда землю вернули муниципалитету.

Установлено, что в 2023 году, в нарушение требований земельного законодательства, без торгов администрация Селемджинского района продала индивидуальному предпринимателю земельный участок площадью более 7,5 тысячи квадратных метров.

При заключении договора купли-продажи предприниматель указал, что земля используется для ведения предпринимательской деятельности и необходимость обслуживания объекта недвижимости (мастерской), находящегося на спорной земле.

Как сообщили в прокуратуре Амурской области, по закону владельцы объекта недвижимости имеют преимущественное право на приобретение участка в собственность, занятого таким объектом, а площадь такого земельного участка должна определяться исходя из функционального использования исключительно для эксплуатации расположенного на нем объекта.

Однако мастерская оказалась в 150 раз меньше площади приобретенного земельного участка. Обоснованность покупки земли в оспариваемой площади не была представлена, а свободные метры для эксплуатации объекта не использовались.

В связи с этим прокуратура области обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 7,5 тысячи квадратов.

Решением Арбитражного суда Амурской области исковые требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме. В результате вмешательства прокуратуры области земельный участок возвращен во владение и распоряжение муниципального образования.