В редакцию Amur.life снова обратились жители дома № 5 по улице Советской в Плодопитомнике из-за протекающей и дырявой крыши, ремонта которой так и не дождались горожане. При этом власти им предложили передать жилье в муниципальную собственность, чтобы провести капремонт на средства государства.

В феврале этого года жители дома говорили, что крыша здания 1966 года постройки не ремонтировалось ни разу. С 2024 через суд благовещенцы пытались добиться от властей ремонта крыши, так как управляющей компании у них не было. Но попытки остались безуспешными. Общее имущество находится в собственности органов местного самоуправления, рассказывали жильцы, а содержание дома легло на плечи самих собственников при том, что люди платят в Фонд капремонта.

После этого на официальный запрос Amur.life в администрации города сообщили, что дом включен в краткосрочный план региональной программы 2025 года. Фондом капитального ремонта февраля этого года заключен договор на разработку проектно-сметной документации с ООО «С-Холдинг» со сроком исполнения до конца моя текущего года. После проведения государственной экспертизы ПСД, должна была состояться конкурсная процедура на выполнение работ и определение подрядной организации.

Однако по состоянию на октябрь 2025 года работы так и не стартовали. Министерство ЖКХ предложило передать жильцам свои квартиры в муниципальную собственность, и тогда за счёт бюджета города в доме проведут капремонт.

«Что дальше – неизвестно. Мы отказались, и они замолчали. В сентябре ДЭК нам выставил счета, в которых мы увидели строку "Содержание жилья" и сумму оплаты. Мы сами занимаемся своим домом – непосредственное управление. Недавно у нас в доме было холодно, мы включили отопление, ведь мы же платим за него круглый год. Так приехала комиссия, в их числе и УК, и выписали нам предписание. Что происходит? Нам навязали УК без договора, капремонт в доме не делается, несмотря на то что у нас есть доказательство, что нам требуется капремонт и не за наш счет, а за счет государства. За то, что ремонт не делается, не наказывают никого, а то, что мы включили отопление, выписан штраф? Да еще действует УК, которую мы не знаем», – рассказывает Amur.life Зоя Васильевна.

В письме от министерства ЖКХ сказано, что «в соответствии со статьей 20 федерального закона от 29.12.2004 № 189-Ф3 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащее им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях».

«В случае передачи приватизированной квартиры в собственность органов местного самоуправления, обязанность по ремонту общего имущества МКД будет возложена на орган местного самоуправления», – говорится в ответе.

Также в ответе указано, что МКД № 5 не был включен в годовой и перспективный планы капремонта жилого фонда, поэтому ремонт должен производиться за счет средств собственников помещений дома.

Однако люди не понимают данное предложение, так как просят отремонтировать не квартиры, а крышу, не являющуюся собственностью благовещенцев.

«Эти квартиры мы получили в советское время бесплатно. Да и потом, надо ремонтировать крышу и общее имущество, а не квартиры, но нам предлагают отдать квартиры. Если разобраться, у нас в собственности только квартиры, общее имущество в собственности власти. Администрация отказывается делать нам в доме ремонт, считают, что это нецелевое использование средств, так как мы собственники общего имущества и обязаны делать ремонт дома за свой счёт, но суд не доказал, что мы собственники общего имущества, у нас в собственности только квартиры», – продолжила благовещенка.

Amur.life направил официальный запрос в администрацию города с вопросом, почему не стартовал ремонт данного МКД, а также кто его должен выполнять.