В Приамурье объемы ипотечного кредитования сократились на треть. В первом полугодии 2025 года жители региона взяли 2,5 тысячи ипотечных жилищных кредитов, объем которых составил 12,4 миллиарда рублей. Это на треть меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года.

При этом средний размер ипотечного кредита, наоборот, вырос с 4,2 миллиона до 5 миллионов рублей, сообщает пресс-служба отделения Банка России по Амурской области.

«Рост объемов выдачи ИЖК наблюдается в основном по льготным программам. Что касается рыночной ипотеки, то такие кредиты, как правило, берут не более чем на 5 лет. Клиенты сознательно выбирают короткий срок, рассчитывая погасить задолженность либо за счет средств от реализации имеющегося жилья, либо благодаря доходу по срочному вкладу по его истечении», – пояснила главный экономист экономического отдела отделения Банка России по Амурской области Елена Овцына.

Совокупная задолженность амурчан по ипотеке на 1 июля 2025 года увеличилась по сравнению с показателем на аналогичную дату прошлого года на 2,3 % и составила 133,2 миллиарда рублей. При этом, как отмечают эксперты, платежная дисциплина заемщиков сохраняется на высоком уровне: несмотря на рост доли просрочки с 0,2 до 0,4 %, она остается ниже 1 % от общего объема задолженности. Срок, на который в среднем заемщики брали ипотеку, составил 21 год и 5 месяцев.

«Банк России воздействует на ипотечный рынок с помощью макропруденциальных мер. В соответствии с ними банки применяют осторожный подход к кредитованию заемщиков с высокой долговой нагрузкой и выдаче кредитов с низким первоначальным взносом, что способствует поддержанию здоровой структуры задолженности. Дополнительно с 1 июля для банков установлены лимиты, прямо ограничивающие долю рискованных кредитов в общем портфеле выдач. Под рискованными понимаются кредиты клиентам, которые с высокой долей вероятности не смогут их обслуживать», – говорится в сообщении ведомства.