Когда у человека есть ипотека, это заставляет его работать больше, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его мнению, это частично решает проблему дефицита трудовых ресурсов в России. Но процесс не бесконечен: стоимость жилья продолжает расти, как и число случаев задержек сдачи домов.

Данный тезис вице-премьер озвучил в интервью «Ведомостям» на тему ситуации в строительстве в России. Ситуация на рынке недвижимости сложная – продажи падают на фоне отмены массовой льготной ипотеки под 8 % в прошлом году, за этим идет рост стоимости банковского финансирования для застройщиков. Все это привело к тому, что порядка 20 % девелоперов по России находятся на грани банкротства.

Если пустить ситуацию на самотек, можно привести рынок к результату в 30 % компаний с риском банкротства, уверяет Хуснуллин. В этой трагедии отрасли виновата высокая ключевая ставка и отсутствие притока денег в строительную сферу. Еще полгода – и все посыплется, дал понять вице-премьер. «И мы этого очень сильно опасаемся, – продолжил он. – Каждого застройщика мы с губернаторами сейчас мониторим: у кого объективно сроки сдвинулись, у кого субъективная причина».

Пока ставка высока и банки остаются единственным шлюзом капитала, риск сдвигов будет жить с рынком. Перспектива стабилизации очевидна: или удешевление денег, или диверсификация источников, или гибкие механизмы финансирования стройки, привязка ставок к фактическому прогрессу работ, плюс решения по кадрам и логистике. Тогда перенос снова станет исключением, а не встроенным резервом графика, отметил вице-премьер.