Недвижимость, купленную с помощью ипотеки и материнского капитала, будет проще продать. Об этом 5 июля заявила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Законопроект предполагает разрешить продавать ипотечное жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, без погашения кредита и выделения долей супругу и детям. Документ опубликован в думской базе данных, пишет ТАСС.

В пояснительной записке отмечается, что по действующим нормам граждане, направившие материнский капитал на погашение части ипотечного кредита или использовавшие его как первоначальный взнос, сталкиваются с тем, что не могут продать жилье до погашения кредита, чтобы купить другое. Сначала они должны погасить ипотечный кредит, наделить всех долями в жилом помещении по соглашению и только после этого продавать свое жилье и покупать другое.

«Необходимость осуществить процедуры погашения кредита и выделения долей приводит к затягиванию сделок и вынуждает продавать недвижимость по цене ниже рыночной», – подчеркнули авторы инициативы.

«Предложенный законопроект дает возможность перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное, жилое помещение в том случае, если оно большее по площади или более дорогое по кадастровой стоимости. Тем самым не ущемляются права несовершеннолетних детей на получение доли в жилом помещении. И при этом граждане получают возможность обменять одно жилье на другое без потери в цене и тем самым решить свою жилищную задачу», – объяснила Разворотнева.

Авторы инициативы считают, что принятие законопроекта повысит эффективность использования средств материнского (семейного) капитала и повлечет за собой благоприятные социальные последствия для семей с детьми.