История с 10-этажным домом в районе Горького – Комсомольской, который построили около 7 лет назад, но так и не сдали, получила продолжение. Представитель застройщика ООО «Стройзаказчик» впервые прокомментировал сложившуюся ситуацию редакции Amur.life.

Тема не введенного в эксплуатацию строения беспокоит жителей дома № 49 по Комсомольской, к которому прилегает эта пустующая с 2017 года многоэтажка. Дом № 49, в котором живут люди, сдавался в несколько этапов. Первая часть была сдана в 2006 году, вторая – в 2011-м. Однако сдать третий этап не удалось. Жители теперь недовольны тем, что уже на протяжении 7 лет они вынуждены жить по соседству с бетонным забором. Они поясняют, что застройщик обещал благоустроить двор и оборудовать детскую площадку, однако эти планы так и остались на словах.

Ситуацию Amur.life прокомментировал представитель застройщика и объяснил, почему дом не успели сдать в срок. По информации ООО «Стройзаказчик», на строительство 10-этажного дома было выдано разрешение, которое ограничено временными рамками. В этот период дом построили, но не ввели в эксплуатацию. В строительной организации пояснили, что вина за это лежит на бывшем гендиректоре, который не довел строительство до финальной точки. В итоге срок действия договора аренды с администрацией города истек, после чего начались судебные тяжбы по восстановлению договора. Однако ситуация сдвинулась с места, и, как сообщал Amur.life ранее, 2 апреля комитет по управлению имуществом направил в адрес ООО «Стройзаказчик» документы для заключения дополнительного соглашения о продлении договора аренды земельного участка под строящимся домом. В строительной компании пояснили, что документ уже зарегистрирован.

Но проблемы на этом не закончились. В суд обратилась компания-кредитор, которая взыскала десятки миллионов с ООО «Стройзаказчик». Теперь застройщика хотят признать банкротом.

«История началась с того, что бывший директор подписал документы на сумму более 38 миллионов рублей, которую по решению суда первой инстанции по формальным основаниям с нас взыскали в пользу компании-кредитора. Она впоследствии подала в отношении застройщика заявление о банкротстве. Оспаривание этой задолженности пока не завершено. Сейчас они хотят инициировать продажу этого дома в недостроенном виде с торгов за бесценок, а мы оспариваем несуществующий долг. Долг перед этим кредитором считаем несуществующим в связи с набором косвенных признаков. Это отсутствие следов в бухгалтерской отчетности обеих компаний данных о наличии этого долга. Фактически работы осуществлялись китайскими рабочими, с которыми застройщик своевременно произвел все расчеты, а у кредитора нет рабочих из КНР. Лицо, которое якобы подписало от имени кредитора документы по работам в период с мая по октябрь 2017 года, в этот период не находилось в России и не могло подписать их. Также за три года к нам не поступало ни одной претензии, и появились они только после увольнения нашего генерального директора. Рыночная стоимость готового дома составит полмиллиарда рублей. А как недострой он будет продан в разы дешевле, и дальнейшая судьба его будет неизвестна. Мы надеемся на процедуру внешнего управления, которая предусматривает завершение строительства, включая благоустройство территории, восстановление платежеспособности застройщика, но кредитор принял решение банкротить предприятие. Его не интересует судьба дома, главное для него - получить быстрее деньги. Внешние управление, на котором мы настаиваем, подразумевает достройку дома. Он кстати, готов примерно на 95-97 %. Дом 10-этажный, на первом этаже планировалось разместить офисы. В настоящий момент оставшиеся работы – это благоустройство прилегающей территории и подключение к сетям», – рассказал представитель ООО «Стройзаказчик» Владислав Хабаров.

Также журналистам застройщик предоставил документы, согласно которым, в отношении неустановленных лиц в июле 2022 года было возбуждено уголовное дело по ч. 3 чт. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ за попытку совершения мошеннических действий в отношении ООО «Стройзаказчик». Подробности не разглашаются. Расследование неоднократно приостанавливалось. Однако на момент публикации стало известно, что данное уголовное дело находится в производстве следствия. Ход и результаты расследования поставлены на контроль органов прокуратуры. Решение по нему будет принято в конце месяца.

На вопрос о том, будет ли все-таки благоустроена вся территория двора, включая ту, которую обещали привести в порядок на старте строительства, представитель ООО «Стройзаказчик» пояснил, что если кредитор через суд не добьется банкротства, то работы по достройке дома и благоустройству территории будут завершены в этом году до наступления холодов.

В среду, 17 апреля, запланировано очередное судебное заседание по делу о банкротстве застройщика в Арбитражном суде Амурской области.