Апелляционная инстанция – Амурский областной суд – подтвердила законность решения Благовещенского городского суда, который признал незаконным строительство многоэтажного дома в центре Благовещенска. Заседание состоялось в четверг, 9 ноября.

Как сообщал Amur.life, в начале июня текущего года жители дома № 16 по Комсомольской обнаружили рядом со своим зданием быстро разворачивающуюся стройку. С требованием прекратить возведение высотки они обратились к общественникам, властям и надзорным органам, тем самым вызвав большой общественный резонанс. Основной претензией благовещенцев было слишком близкое расположение, также люди указывали на то, что высотка будет неэстетично смотреться рядом с кафедральным собором.

При этом у застройщика ООО СЗ «Сибстрой» было разрешение на проведение работ, выданное администрацией города. Согласно проекту, выполненному ООО «Кади», здесь уже в мае следующего года должен был вырасти монолитный дом клубного типа, то есть он должен был иметь всего один подъезд и одну квартиру на этаже. На крыше предполагалось обустроить мангальную зону и спортплощадку. Площадь земельного участка, где планировалось построить новый дом, 10 соток – 1 005 квадратов. Площадь застройки – 215 квадратных метров. При этом в строительство уже было вложено около 40 миллионов рублей. Подробно о проекте редакции Amur.life рассказывал застройщик. До этого здесь мог вырасти 9-этажный дом, однако проект его строительства был отклонен ранее.

Уже в июле в ситуацию вмешалась прокуратура и обратилась в Благовещенский городской суд с требованием признать разрешение о строительстве незаконным и отменить его. 18 августа 2023 года Благовещенский городской суд вынес судебное решение в пользу прокуратуры.

9 ноября 2023 апелляционная инстанция – Амурский областной суд подтвердила законность решения суда первой инстанции, об этом сообщил амурский бизнес-омбудсмен Игорь Радченко.

За помощью руководитель строительной компании к уполномоченному по защите прав предпринимателей в Амурской области обратился в августе. Он рассказал, что на момент начала судебного процесса застройщик вложил в строительство более 30 миллионов рублей, в том числе путем привлечения денежных средств по договору долевого участия. Строительные работы были остановлены на уровне котлована.

На примере этого дела бизнес-омбудсмен констатировал, что даже наличие всех необходимых документов и согласований не является гарантией.

«Указанное судебное дело показывает, что прохождение застройщиком процедуры получения разрешения на строительство в рамках ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, наличие положительного экспертного заключения на проектную документацию, соответствие документации градостроительному плану земельного участка не является гарантированным правом осуществлять строительство. Как бизнес-омбудсмен рекомендую амурским застройщикам после получения разрешения на строительство своего объекта обращаться в прокуратуру за проверкой правильности выдачи своего разрешения административным органом. Признаю, что подобные действия приведут к излишнему дублированию, в то же время это позволит значительно снизить риски приостановки строительства по инициативе прокуратуры в защиту неопределенного круга неравнодушных лиц», – говорит Игорь Радченко.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Амурской области заверил, что продолжит защиту компании-застройщика в кассационной инстанции.