Рост интереса к элитной недвижимости в Сочи сменился спадом: за год количество сделок с дорогими новостройками может сократиться почти в полтора раза. Потенциальных покупателей отпугивают общая перегретость этого рынка и выросшие за последний год более чем втрое цены.

На первичном рынке элитной недвижимости Сочи по итогам 2023 года может быть заключено не более 40 сделок, что на 45 % меньше, чем в тот же период прошлого года, пишет «Ъ». «Сейчас продаются объекты либо по совершенно невообразимым ценам, либо не соответствующие стандартам элитной недвижимости», – заявил владелец компании Nika Estate Виктор Садыгов. Но при этом он не ждет снижения цен в элитном сегменте из-за увеличения себестоимости строительства.

По данным NF Group, средняя стоимость элитных новостроек в Сочи сейчас составляет 2,5 миллиона рублей за 1 квадратный метр.

В массовом сегменте, по словам Виктора Садыгова, покупателей часто стимулируют сниженными ипотечными ставками или рассрочками. Но при этом, отмечает он, цены в этом сегменте в Сочи все равно остаются очень высокими — около 400 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

По данным bnMap.pro, сейчас в этом городе суммарно в реализации находятся 10,2 тысячи квартир и апартаментов массового сегмента общей площадью 416,4 тысячи квадратных метров.