В 2022 году госпошлина за регистрацию изменений в договоре аренды составляла 2 000 рублей для граждан и ИП, и 22 000 рублей для компаний. С 2023 года госпошлина граждан и индивидуальных предпринимателей будет составлять 350 рублей, для юрлиц — 1 000 рублей.

Эти изменения в закон были инициированы главой Росреестра Олегом Скуфинским и депутатом Госдумы Игорем Антропенко.

Ставки вернули к значениям 2020 года: специалисты ведомства совместно с депутатом Игорем Антропенко настаивали, что кратное повышение размеров пошлины не обосновано с точки зрения трудозатрат органа регистрации прав, а возросшая финансовая нагрузка на граждан и бизнес привела к негативным экономическим последствиям для оборота недвижимости.

Все долгосрочные договоры аренды (сроком действия больше года) регистрируются в Росреестре, а изменения в документы могут вноситься, когда, например, изменились сумма договора, сроки или состав имущества. Новые условия прописываются в допсоглашении, которое без регистрации в Росреестре может быть признанным недействительными.

«В текущей экономической ситуации изменение условий договоров аренды – популярная процедура. Например, владелец недвижимости делает арендатору скидку или же компания уменьшает срок договора из-за экономической неопределенности. Платить каждый раз за изменения в документах по 22 тысячи было крайне накладно для бизнеса, и новая сумма в 1000 рублей существенно снизит финансовые издержки предпринимателей», - цитирует главу «Опоры России» Александра Калинина телеграм-канал «Амурский бизнес».