В Приамурье хорошими темпами ведется строительство жилья, что положительно сказывается на ценах. Об этом говорят в амурском правительстве.

«Тенденции ввода жилья в текущем году нас не могут не радовать. Согласно рейтингу, предоставленному Минстроем России, Приамурье занимает лидирующие позиции по показателям прироста объемов ввода жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. К 1 сентября мы практически выполнили годовой план по вводу жилых квадратов — на 1 августа уже было введено 88,7 процента от общего показателя. Уже сейчас объем строящегося жилья по выданным разрешениям позволяет нам с уверенностью прогнозировать выполнение показателей регпроекта «Жилье» в текущем и последующих годах», – рассказала заместитель министра строительства области Оксана Александрова.

Как рассказали специалисты минстроя Амурской области, в регионе 17 застройщиков осуществляют строительство 35 многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Все дома строятся в соответствии с графиком, с использованием счетов эскроу, что надежно защищает средства дольщиков. Объект особого внимания в рамках долевого строительства в области – реализация масштабного инвестиционного проекта «Современник» в Благовещенске, который включает в себя строительство двух многоквартирных домов, часть квартир, площади в которых будет переданы в качестве государственной поддержки амурчанам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков. Сейчас в завершающей стадии находится возведение первого литера, где уже в конце 2022 года 17 обманутых дольщиков получат долгожданные квартиры.

«В текущем году также наблюдаем рост объемов ввода индивидуальных домов. Так, за первые восемь месяцев года ввод ИЖС в области составил порядка 115 тысяч квадратных метров жилья. На уровне правительства России и правительства Амурской области мы планируем разработать меры поддержки для развития именно комплексной жилой застройки частными домами. В настоящее время для организаций, осуществляющих строительство ИЖС, возможно предоставление земельных участков в аренду без торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов», – пояснила начальник отдела развития жилищного строительства Владлена Белозерова.

Кроме того, корпорацией развития жилищного строительства ведется работа по комплексному развитию ИЖС на всей территории области. Пилотными проектами станут села Ивановка и Волково Благовещенского района. Минстрой области прорабатывает пакет дополнительных мер поддержки для застройщиков индивидуального жилья. В первую очередь, эти меры будут направлены на создание всей необходимой инфраструктуры с целью стимулирования комплексной застройки. Люди, приобретая жилье на таких территориях, будут чувствовать себя достаточно комфортно, считают власти.

«Что касается цен на жилье, рост стоимости жилых квадратов отмечается с 2019 года, он связан с переходом строительства на счета эскроу, проектное финансирование, когда застройщикам пришлось существенно перестраивать систему экономики организаций. В 2020 и 2021 годах на ценах сказалась пандемия, введенные ограничения. Особенно остро встал кадровый вопрос. Мы в свою очередь стали активнее работать с образовательными организациями, привлекать на стройки студентов, стимулировать их стипендиями, тем самым получилось нивелировать острую проблему нехватки работников. Текущий год ознаменовался санкционным давлением, что существенно повлияло на стоимость строительных материалов и, соответственно, на цены за квадратный метр. Сейчас с увеличением объемов ввода объектов мы видим спад темпов прироста стоимости жилья, который теперь наблюдается только по причине общих инфляционных процессов, резких скачков не наблюдается», – цитируют в пресс-службе правительства Оксану Александрову.