Спрос на новостройки в России квадратных метрах по итогам 2022 года может снизиться на 10-15% относительно показателей прошлого года. При этом в денежном выражении показатель останется на уровне 2021 года. Такой прогноз содержится в исследовании аналитиков АКРА.

Сейчас эксперты наблюдают переориентацию спроса со вторичного рынка на новостройки, где действуют льготные программы. При этом экономическая неопределенность вынуждает застройщиков откладывать решение о начале новых проектов. Предложение в реализуемых комплексах уже заметно сократилось на фоне рекордных продаж 2021 года, подчеркивают в ассоциации.

Снижение спроса в 2022 году отразится на объемах ввода жилья лишь в 2023–2024 годах, считают в АКРА. Дополнительное негативное влияние на отрасль может оказывать тот факт, что значительная доля стройматериалов, оборудования (лифты, сантехника и др.), элементов отделки импортируется либо производится на импортном оборудовании или с использованием импортных компонентов. Сейчас застройщикам приходится быстро искать альтернативы в условиях массовых санкций.

Дальнейшее развитие ситуации в жилищном строительства во многом будет зависеть от общих тенденций в экономике и от динамики уровня доходов населения. Если экономические показатели продолжат снижаться, то негативное давление на отрасль будет возрастать, добавили в АКРА, пишет РБК.

ЦИАН зафиксировал стагнацию цен на жилье в России. В конце июня 2022 года средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупных городах России составила 106 тысяч рублей — это на 0,3–0,4% ниже майского уровня, говорится в исследовании. Фактически цены на вторичке стагнируют третий месяц подряд, тогда как в начале года они росли на 2–3% ежемесячно. В выборку вошли города-полумиллионники, Сочи, Московская и Ленинградская области. Стагнация на этих рынках жилья началась в апреле, отмечают в компании: за месяц рост составил 1%. В мае уже отмечалось снижение на 0,4%, в июне — на 0,3%. Медленное снижение цен — реакция собственников на падение спроса, говорят в ЦИАН.

В Благовещенске однокомнатные квартиры на вторичном рынке в зависимости от района и площади стоят в среднем 2,7-4 миллиона рублей, двухкомнатные - 3,9-6 миллионов рублей, трехкомнатные - 3,5-6,5 миллиона рублей, четырехкомнатные - 4,5 - 10 миллионов рублей.