Президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский прокомментировал Amur.life закон об ограничении размера микродоли в квартире до 6 квадратных метров. Его приняла Госдума в третьем, заключительном чтении 28 июня.
«Закон хороший, ожидаемый. О нем много говорили, потому что злоупотреблений в этом плане очень много. Как правило, такие злоупотребления есть при разделе имущества, чтобы напакостить оставшимся проживать людям. Собственники начинают дарить или продавать микродоли чужим людям, которые потом начинают мешать жить основным владельцам. Второй случай - при попадании дома под снос, когда на ограниченную площадь собственниками заводились десятки человек, чтобы получить новое жилье. Эта практика почти отмерла, но лет 10 назад в Благовещенске подобная фикция была очень популярна. Все такие спорные случаи решались через суд, что требовало времени и денег. И нервов, конечно», - рассказал Виталий Злочевский.
Как ранее рассказывал в интервью Amur.life эксперт, в его практике не раз встречались случаи, когда людей портил «квартирный вопрос».
«Мужчина разошелся с женой. Как это часто бывает, бывшие родные не смогли договориться о компенсации за долю в квартире. Она с детьми съехала, но в отместку свою долю продала таким «профессиональным соседям». При этом в квартире не было разделения границ проживания. Какая-то конкретная комната не была закреплена за ним. Это делается по соглашению, получается как общежитие, но в данном случае подписывать такое соглашение, конечно, новые собственники, не собирались. И он рассказывал, что эти люди могли среди ночи завалиться в комнату, где он спал и прилечь к нему на диван. Якобы передумали спать у себя в комнате. Закон не запрещает так делать, пока не определен порядок пользования комнатами в квартире. Пили, курили, где хотели. Делали жизнь невыносимой, - рассказал президент Гильдии риелторов Приамурья. - Всем этим они вынуждали мужчину или продать свою долю дешевле, либо купить у них же подороже. Эту маржу «профессиональные соседи» и закладывают себе как доход. Примерно так эти ситуации и заканчиваются. Полиция, суд часто не может встать ни на чью сторону, так как эти люди – полноправные собственники и грубого нарушения закона не усматривается».