Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект, который может активизировать строительство арендных домов. Предполагается, что это даст возможность улучшать жилищные условия семьям, которые не имеют права на получение жилья как малоимущие, но и не могут позволить себе покупку квартиры в ипотеку.

Сейчас около 40 % российских семей не могут делать регулярные выплаты по ипотеке даже по программам господдержки, и 5 миллионов семей рассматривают возможность долгосрочного решения жилищного вопроса через наём жилья, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

В Жилищном кодексе еще в 2014 году появилось понятие наемных домов социального использования, но до сих пор они мало распространены – на всю страну их существует лишь около двадцати. Здесь не менее половины квартир должно сдаваться семьям с относительно невысокими доходами, есть ряд других требований, сообщает «Российская газета».

Законопроектом предлагается смягчить требования к наемным домам, чтобы этой темой заинтересовался бизнес на условиях государственно-частного партнерства. Вводится понятие наемного дома коммерческого использования для отдельных категорий граждан. Не менее 20 % квартир в таком доме регион сможет предоставлять в аренду, субсидируя плату важным именно здесь специалистам – например, врачам, учителям, инженерам. Остальные квартиры будут сдаваться внаем на рыночных условиях. Это, с одной стороны, усиливает позиции бизнеса с точки зрения создания такого жилья, а с другой, дает возможность улучшить жилищные условия и привлекает в регион нужных специалистов, отмечает член комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Александр Якубовский.

Если схема окажется выгодной для бизнеса, первые арендные дома могут появиться через 3-4 года, считает он. Но чтобы насытить рынок, потребуется как минимум десять лет. Это, помимо прочего, улучшит качество арендного жилья. А за счет большого пула квартир, которые будет сдавать управляющая компания, плата может оказаться даже ниже рыночной.