Новый закон, который с 1 января 2022 года отменил обязанность уплаты НДФЛ многодетными семьями при продаже недвижимости, имеет особенности. Их озвучил амурский юрист Виталий Злочевский.

«Важные условия применения закона: дети должны быть несовершеннолетними либо студентами до 24 лет, но при условии, что они пока не могут себя содержать. Также до 30 апреля следующего года налогоплательщик должен приобрести другое жилое имущество, которое превышает по площади или размеру кадастровой стоимости ранее проданный объект. Поэтому всем многодетным семьям необходимо внимательно ознакомиться текстом закона, чтобы выполнить его условия. Иначе могут быть сложности», - предупредил Виталий Злочевский.

Все условия соответствия требованиям можно найти в Федеральном законе от 29.11.2021 №382-ФЗ с письмом от ФНС России от 29.11.2021 №БС-4-21/16631.

Также юрист в сфере недвижимости рассказал о деталях применения других нововведений. В частности, с 1 февраля информация о ветхом и аварийном состоянии жилья должна отображаться в Едином государственном реестре недвижимости. Это нужно для безопасности покупателя: еще до сделки можно будет удостовериться, что объект не относится к ветхому и аварийному фонду. Для получения этой информации перед сделкой продавец должен запросить выписку из ЕГРН.

Помимо этого, отменяется отчетность продавца в ФНС после продажи жилой недвижимости стоимостью менее миллиона рублей, пробывшей в их владении менее трёх лет.

«Не надо будет подавать декларацию 3-НДФЛ в 2023 году. Продажа другой недвижимости - гаражи и тому подобное - без подачи налоговой такой декларации, осуществляется до цены 250 тысяч рублей», - резюмировал юрист в своем инстаграм-аккаунте @yurist.garant.